Тольяттинское жилье активно падает в цене
Самарский областной фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ) проанализировал ситуацию на рынке недвижимости за 11 месяцев 2015 года. Тольятти за этот период продемонстрировал довольно стремительное падение цен: квартиры в городе, по данным фонда, подешевели на 8,18%. Однако эта цифра, из-за особенностей анализа, занижена. Реальное падение гораздо больше.
Дело в том, что СОФЖИ использует данные по предложениям на различных специализированных сайтах и в СМИ. В реальности же цена предложения в нынешних условиях практически всегда предполагает и дальнейший торг, в ходе которого, как правило, снижается и далее.
Продавцы же, не готовые активно скидывать цену при торге, рискуют в будущем получить еще меньше. В условиях продолжающегося роста безработицы и падения доходов в городе цены на недвижимость неминуемо продолжат снижаться.
Дело в том, что СОФЖИ использует данные по предложениям на различных специализированных сайтах и в СМИ. В реальности же цена предложения в нынешних условиях практически всегда предполагает и дальнейший торг, в ходе которого, как правило, снижается и далее.
Продавцы же, не готовые активно скидывать цену при торге, рискуют в будущем получить еще меньше. В условиях продолжающегося роста безработицы и падения доходов в городе цены на недвижимость неминуемо продолжат снижаться.
Вопрос: а для кого за Московским проспектом и на 40 лет Победы столько (!) квартир строится? Тоже, наверное, одна из причин падения цен, с учетом субсидирования именно первичного рынка?