Поиск по тегам
С Багамских и Виргинских островов угрожают фекальным коллапсом жителям соседних домов
Сколько стоит принять душ, вымыть пол, сварить суп?
Увы, с 1 июля 2015 г. все мы станем ещё беднее.
Из «коммуналки» могут убрать платёж за общедомовые нужды
Жителям Подмосковья вернули 200 млн рублей за услуги ЖКХ
Руководитель Госжилинспекции Московской области Александр Коган рассказал, что жителям Подмосковья в 2014-2015 годах вернули после перерасчета около 200 млн рублей платы за услуги ЖКХ. «На сегодня это уже решение судов, это цифры, перерасчитанные в пользу граждан», — сказал он.
Ошибку исправили, но нам от этого лучше не стало
Жильцов обдирают как липку. Дороговизна окон
Поскольку нет адресата, можно предполагать, что их несколько. Например, Н.И.Меркушкин. Или Прокурор области, или даже тот самый С.Гудилин — «гроза школьных проверок».
Ведь главное не это… Главное — то!
Агония Гаика Ягутяна
Полубомжатник дом Мира 137
Сделать ли ТСЖ
Сделать ли ТСЖ?
ПРАВИЛЬНО так:
— сделать свой р. счет в банке, на дом.
— туда класть и копить.
— но банк нужно, чтобы не брал оплату за хранение, а наоборот давал вам проценты за вложение и хранение денег.
(это для любого дома, даже без ТСЖ, даже для содержащихся по договорам с УК)
Только в таком случае контроль за деньгами полный. Их можно брать каждый год и ремонтировать, например, крышу кусками, своевременно, а не ждать 2 года пока догниет.
Понимаете? Это важная разница.
Не платите деньги в Самару. Убейте меня, но туда не платите. Иначе потеря ваших денег убъет вас. Примерно так.
И в этом ключе выгодно создать ТСЖ. Хотя чтобы иметь р.счет для капремонта и складывать, можно без ТСЖ, продолжить сотрудничать с УК. И даже создав ТСЖ следует сотрудничать с УК. Т.к. ТСЖ нанимают УК, и УК как и раньше все выполняют для дома. Только при ТСЖ контроль за деньгами и сборами денег переходит в ваши руки. Это позволит покупать к примеру окна дешевле, и торговаться. Если УК покупает вам окна по 9500 руб, то в ТСЖ вы купите эти же окна дешевле, потому что будете продавливать поставщика и сбивать цену. Иногде это экономия только на окнах 200 000 руб
Значит, ТСЖ — норма будущего. А сборы на кап ремонт побуждают идти в это светлое будущее.
Потрошить фонд капремонта не составит труда.
Навыдергивал из инета историй.
История, как делались псевдоремонты Питерских домов. Дома, которые фиктивно «капитально ремонтируют» по второму разу. Каждый миллионов на десять рублей.
skurkys.livejournal.com/166335.html
Как выводились деньги в Питере за данные псевдо капремонты
skurkys.livejournal.com/142039.html
Москва. Люди узнали, в 2010 году, что положенный по закону капитальный ремонт уже сделали ранее, а все документы и акты приёмки работ приняло товарищество собственников жилья. Сами собственники квартир в доме 25 никакого капитального ремонта не видели.
forum.ozpp.ru/showthread.php?t=164253
УК самостоятельно рекомендует план ремонтов
3.1. «Управляющая компания» имеет право:
Самостоятельно определять подрядчика для выполнения работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества жилого дома, если общее собрание собственников жилья в многоквартирном доме, не утвердило порядок согласования с «Собственниками» выбора подрядчика «Управляющей компанией».
При необходимости вносить изменения в месячный/годовой План ремонтов, при согласовании с уполномоченным представителем «Собственников», с последующим утверждением на очередном общем собрании.
В случае возникновения аварийной ситуации самостоятельно использовать средства, предусмотренные на текущий ремонт, для организации ликвидации аварии с последующим немедленным уведомлением «Собственников» о наличии аварийной ситуации и размере средств, затраченных на ремонт, и утверждением на очередном общем собрании, понесенных расходов с предоставлением их экономического обоснования. При размерах убытков, превышающих 15000 (пятнадцать тысяч) рублей, для подтверждения экономического обоснования привлекается оценщик.
Иными словами, если стены вашего подъезда ужасные, то УК сама может и по-логике должна содейтсвовать нормализации плана ремонта, делать ремонт и способстовать на общем собрании подвести к такому решению. Рекомендовать.
Кому мешает реклама на квитанциях ЖКХ? или очередная чушь депутатов
Помогите найти адвоката по коммунальным вопросам
Процесс заключения договора о капремонте многоквартирного дома может быть упрощён
В настоящее время, согласно Жилищному кодексу РФ, собственники квартир обязаны провести общее собрание (на котором должны присутствовать обладатели не менее 2/3 голосов) и принять решение о способе формирования фонда капремонта. Если они решили сформировать фонд на счете регионального оператора либо не приняли решения о способе формирования фонда, то оператор рассылает им проекты договора о формировании фонда и об организации проведения капремонта. Если после этого собственник уплатит соответствующий взнос, то договор считается заключенным. Собственники, обладающие более чем 50% голосов, считаются одной стороной договора.
По мнению самарских депутатов, на общем собрании должно избираться лицо, уполномоченное на заключение договора с оператором. Именно этот человек в дальнейшем будет выступать в качестве одной стороны договора. Остальным собственникам после собрания уже не придется заботиться об этом вопросе.
С текстом законопроекта № 565829-6 «О внесении изменений в статьи 44 и 181 Жилищного кодекса Российской Федерации» и материалами к нему можно ознакомиться на сайте Госдумы.
С 2014 года во всех регионах России начинается реализация программ капремонта. Граждане должны были до июня решить, накапливать средства на ремонт на индивидуальном счете многоквартирного дома или на счете регионального оператора. В некоторых субъектах РФ сбор средств начался уже весной, а в большинстве регионов, включая Самарскую область, новая графа в платежках появится с сентября. Получить консультацию по вопросам капремонта и пожаловаться на злоупотребления можно по телефону «горячей линии» Общественной палаты РФ 8-800-700-8-800 (линия работает с 9:00 до 18:00 по московскому времени, звонок бесплатный), а также по электронной почте zkh@oprf.ru. Кроме того, открыт специальный сайт «Азбука капитального ремонта».
Источник: ИА «ГАРАНТ»