Угроза Вислина В.М. ЖКХ Тольятти

«ЕСЛИ С НАМИ КТО НЕ СОГЛАСЕН, МЫ ЕГО УБИРАЕМ, ЕСТЬ НАРАБОТКИ»
Такая фраза была отпущена Вислиным в адрес старшего по дому из 11 квартала и услышана свидетелем.
Вислин В.М. — директор ООО ЖКХ Тольятти

"Департамент ЖКХ" идет в тупик?

На "Открытом городе" участник Леопольд написал:

ЖКХ. По закону «Совет дома» сами подготавливают нужные жителям вопросы для голосования, создают повестку дня очного и заочного голосований. В настоящее время ООО Департамент ЖКХ напечатал для всех домов Автозаводского р-на, состоящих на обслуживании в данной УК свою повестку дня, свои бюллетени для заочной формы голосования, пренебрегнув волей жильцов.

Снижение тарифов ЖКХ законно! Пора снижать!

Тарифы по квартплате разрешено снижать общим голосованием. Целесообразно понизить сумму платежек на 20%. В данный момент мы с вами платим по тарифу, который дан нескольким домам, не голосовавшим и не выбравшим свой тариф. По закону тариф можно выбрать дешевле.

Работники ЖЭУ уничтожают деревья, считая это порослью

Такие случаи я замечаю постоянно. Дворники вырезают молодые деревца, выросшие либо из пенька, либо сами по себе. И делают это по указанию специалиста — мастера по санитарному содержанию и с ведома руководителя отдела благоустройства управляющей компании.

Сделать ли ТСЖ

Происходящий сейчас сбор денег за капремонты подтолкнул к оптимальному варианту решения.
Сделать ли ТСЖ?
ПРАВИЛЬНО так:
— сделать свой р. счет в банке, на дом.
— туда класть и копить.
— но банк нужно, чтобы не брал оплату за хранение, а наоборот давал вам проценты за вложение и хранение денег.
(это для любого дома, даже без ТСЖ, даже для содержащихся по договорам с УК)
Только в таком случае контроль за деньгами полный. Их можно брать каждый год и ремонтировать, например, крышу кусками, своевременно, а не ждать 2 года пока догниет.
Понимаете? Это важная разница.
Не платите деньги в Самару. Убейте меня, но туда не платите. Иначе потеря ваших денег убъет вас. Примерно так.
И в этом ключе выгодно создать ТСЖ. Хотя чтобы иметь р.счет для капремонта и складывать, можно без ТСЖ, продолжить сотрудничать с УК. И даже создав ТСЖ следует сотрудничать с УК. Т.к. ТСЖ нанимают УК, и УК как и раньше все выполняют для дома. Только при ТСЖ контроль за деньгами и сборами денег переходит в ваши руки. Это позволит покупать к примеру окна дешевле, и торговаться. Если УК покупает вам окна по 9500 руб, то в ТСЖ вы купите эти же окна дешевле, потому что будете продавливать поставщика и сбивать цену. Иногде это экономия только на окнах 200 000 руб
Значит, ТСЖ — норма будущего. А сборы на кап ремонт побуждают идти в это светлое будущее.

УК самостоятельно рекомендует план ремонтов

В договорах управления мкд есть такие пункты:

3.1. «Управляющая компания» имеет право:

Самостоятельно определять подрядчика для выполнения работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества жилого дома, если общее собрание собственников жилья в многоквартирном доме, не утвердило порядок согласования с «Собственниками» выбора подрядчика «Управляющей компанией».


При необходимости вносить изменения в месячный/годовой План ремонтов, при согласовании с уполномоченным представителем «Собственников», с последующим утверждением на очередном общем собрании.

В случае возникновения аварийной ситуации самостоятельно использовать средства, предусмотренные на текущий ремонт, для организации ликвидации аварии с последующим немедленным уведомлением «Собственников» о наличии аварийной ситуации и размере средств, затраченных на ремонт, и утверждением на очередном общем собрании, понесенных расходов с предоставлением их экономического обоснования. При размерах убытков, превышающих 15000 (пятнадцать тысяч) рублей, для подтверждения экономического обоснования привлекается оценщик.

Иными словами, если стены вашего подъезда ужасные, то УК сама может и по-логике должна содейтсвовать нормализации плана ремонта, делать ремонт и способстовать на общем собрании подвести к такому решению. Рекомендовать.