Мэрия Тольятти придерживает контракт на строительство детсада для "правильного" подрядчика?

В 2014 году Николай Меркушкин, ведя предвыборную губернаторскую кампанию, обещал начать строительство сразу трех детсадов в Тольятти в 2015 году. В итоге денег хватило всего на один. Да и тот никак не начнет строиться: ни одного из трех подрядчиков, желающих побороться за контракт на 250 миллионов рублей, к торгам не допустили.

В лесу Комсомольского района вырубят 280 деревьев под строительство 19-этажки

В Тольятти — очередной скандал, связанный с точечной застройкой. Жители Комсомольского района внезапно узнали, что еще несколько лет назад лесной участок между домами №№ 4 и 6 по улице Есенина и № 9 по улице Коммунистической был выделен мэрией под строительство 19-этажного жилого дома.

Покупателям первичной недвижимости Тольятти и Самары грозит просрочка

В Самарской области сокращается спрос на покупку жилья — усложняется ипотека, снижаются реальные доходы населения. В этих условиях хуже всего может прийтись тем, кто вложился в первичную недвижимость. Дома будут достраиваться не в запланированные сроки, а тогда, когда застройщику удастся найти покупателей почти на все квартиры.

В Тольятти разрешено строить дома на "пятачках" и без парковок

Тольяттинские власти (мэрия предложила, дума поддержала) приняли поправки к городским Правилам землепользования и застройки, пишет «Постскриптум». В новой версии документ однозначно способствует точечной застройке и не обязывает застройщиков обеспечивать возле дома парковочные места.

Тольяттинские строители призвали разрешить им застройку "пятачков"

Тольяттинские строители недовольны существующими в городе правилами жилой застройки. Как пишет «Площадь свободы», их не устраивает, что рядом с домом необходимы парковочные места в количестве как минимум 2/3 от общего числа квартир. В итоге становится фактически невозможной «точечная застройка». По мнению строителей, требования к парковке делают жилье дороже. Вдобавок под окнами — сплошные выхлопные газы.

Заселение дома № 2 по улице Ларина окончательно затянулось

В минувшем январе мэрия Тольятти пообещала оперативно решить «бумажные» проблемы с домом № 2 по улице Ларина и обеспечить его заселение заждавшимися семьями (339 квартир, 100 уже были оплачены) к осени 2014 года. Однако затем все пошло не так. Чиновники потеряли нужный номер «Городских ведомостей», срок окончания работ перенесли на лето 2015-го. Теперь и вовсе выяснилось: все окончательно отложено «в долгий ящик».

Тольяттинская гордума пообещала прекратить застройку в лесу Комсомольского района

Осенью 2013 года группа компаний «Базис» попыталась развернуть строительство в лесной зоне Комсомольского района, за улицей Коммунистической, в районе ТЦ «Саммит». Эта попытка вызвала массовые протесты. Работы приостановили. Теперь, пишет «Постскриптум», есть возможность окончательно отменить их.

Мэрия Тольятти умудрилась продать федеральную землю под "Авангардом"

В Центральном районе, на месте бывшего кинотеатра «Авангард», снесенного около года назад, идет подготовка к строительству высотного дома. Жители близлежащих домов традиционно против. В четверг, 31 января, проблему разбирали на заседании гордумы. Депутаты, к своему удивлению, выяснили, что земля под «Авангардом» муниципалитету вообще не принадлежит.

Областное правительство пообещало удовлетворить местных строителей на 90%

В областном минстрое, соощает «Самарское обозрение», заявили о начале работ по формированию «эталонного правового регулирования» в вопросах строительства. Власти надеются: за несколько лет область войдет в число лидеров по объемам строительства. Деятельность компаний-застройщиков планируется радикально упростить.
Фото с сайта stroyland.biz

На месте спорткомплекса "Юность" могут построить очередной молл и жилой дом

В Центральном районе Тольятти в углу между улицами Горького и Ленина до сих пор остается относительно свободным большой участок земли, ранее занимаемый спорткомплексом «Юность», включающим в том числе стадион (на карте). В последние годы в одном из зданий «Юности» работали продовольственные супермаркеты, сама же земля оставалась в зоне размещения объектов спортивного назначения. Однако недавно владелец, ЗАО «Меркурий», выставил «Юность» со всей землей на продажу. При этом землю уже перевели в зону размещения объектов торговли.

В Тольятти провалена программа жилищного строительства

К декабрю в Тольятти сдано в эксплуатацию лишь 87,6 тысяч квадратных метров жилья. Годовой план в 200 тысяч «квадратов», пишет «Самарское обозрение», явно не будет выполнен. Во многом, отмечает газета, строительство «тормозится» на уровне мэрии.

Вице-губернатор обнаружил незаконность стройки в лесу Комсомольского района

Вице-губернатор Самарской области Валерий Юртайкин, руководитель департамента по вопросам правопорядка и противодействия коррупции, дал ответ на обращение инициативной группы жителей Комсомольского района, выступающих против застройки леса за улицей Коммунистической, где в настоящее время ООО ГК «Базис» пытается возвести жилой дом. По мнению Юртайкина, со строительством получается нехорошо.
Фото Алины Шамолюк, ПС

Аркадий Эстрин: строительство и перераспределение тольяттинской земли случаются "вдруг" и под покровом тайны

Вдруг начато строительство на «Поле чудес».
Вдруг начато строительство на берегу Волги среди деревьев.
Вдруг начато строительство по ул. Юбилейной здания СТО (шиномонтаж).
Вдруг земля, которая была в аренде у юридического лица, поделена на куски.
Стройка в Комсомольском районе, фото vk.com/togliatti_komsa

Беспредел точечного строительства (часть 2) (начало истории можно прочитать перейдя по ссылке: https://old.tltpravda.ru/blog/728.html

19 апреля 2013 года было проведено открытое собрание по поводу начала строительства 17-ти этажного жилого здания (точечное строительство) между МКД по адресам: б-р Цветной, 3 и ул. 70 лет Октября, 33.
Собрание организовала инициативная группа жителей вышеуказанных многоквартирных домов, были приглашены: мэр г.о. Тольятти С.И. Андреев, руководитель департамента градостроительства и землепользования С. Е. Арзамасцев, депутаты городской и областной думы, средства массовой информации и представители застройщика.
Сразу хочется отметить, что мэр города проигнорировал данное собрание, у него были более важные дела – празднование дня местного самоуправления. А вот собравшимся жителям было не до развлечений, им так хотелось задать мэру вопрос: Как он собственноручно подписывает разрешения на точечное строительство и при этом во всех СМИ выступает против таких застроек? Но, увы, вопрос так и остался без ответа… Мэр не захотел идти на контакт с населением.
Единственным представителем администрации на собрании был заместитель руководителя департамента градостроительства и землепользования г-н Васильев В.В. На все вопросы, заданные ему населением, он отвечал заученной фразой: «Все в рамках закона, и если жителей смежных домов данный факт застройки не устраивает, они в праве обращаться в суд». Самая удобная позиция органов власти…
Чиновник Васильев В.В. так же отметил, что высказывания губернатора Самарской области Н.И Меркушкина и мэра города Тольятти С.И. Андреева о прекращении точечной застройки всего лишь рекомендации (выполнять которые, очевидно, никто не намерен), т.е. точечная застройка в городе Тольятти так и будет продолжаться.
Сегодня власть города обманула 700 жителей наших двух домов, а завтра, по отработанной схеме, продолжит выдавать разрешения и на другие точечные стройки. У застройщика в собственности еще 2 аналогичных земельных участка: между МКД 40, 42 по ул. Тополиная и между МКД 46, 48 по ул. Тополиная. А сколько еще таких собственников?
В связи с этим, на собрании было принято решение организовать сбор подписей среди всех жителей 16 квартала против точечного строительства между МКД: б-р Цветной, 3 и ул. 70 лет Октября, 33 в частности и в г.о. Тольятти в целом. Данные подписи, как выражение протеста жителей города против точечного строительства, будут направлены губернатору Самарской области Н.И. Меркушкину с призывом принять действенные меры.
Учитывая практику такого строительства (по ул. Ворошилова, 55, Дзержинского, 10; Тополиная, 56 и т.д.) на собрании собственники МКД б-р Цветной, 3 и ул. 70 лет Октября, 33 выступали очень эмоционально. И можно их понять, так как в разрушенных домах жить им, а не г-ну Андрееву С.И., который дает разрешения на подобные стройки.
Напрашивается вопрос: Где же многообещающая власть, которая должна действовать не только в интересах инвесторов и бизнесменов, но и в интересах населения?
Судя по всему, забота о народе – это всего лишь пустые обещания перед выборами и не больше… Поэтому то люди и остаются один на один со своими проблемами…
Таким образом, в соответствии со статьей 1065 ГК РФ «Предупреждение причинения вреда» собственники МКД: б-р Цветной, 3 и ул. 70 лет Октября, 33 готовят документы для подачи иска в суд.

Беспредел точечного строительства

Губернатору Самарской Области
Н.И. Меркушкину

Мэру г.о. Тольятти
С.И. Андрееву

Открытое письмо
от жителей многоквартирных домов, расположенных по адресам: г.о.Тольятти, б-р Цветной 3, ул. 70 лет Октября 33

Мы, жители многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Тольятти, б-р Цветной 3, ул. 70 лет Октября 33 заявляем Вам, что категорически против принятого мэрией г.о. Тольятти решения № 405-П/1 от 08.02.2013 г. на строительство 17-ти этажного многоквартирного дома-вставки между нашими домами, выданное застройщику ЗАО «Новый Тольятти» (директор Р.Н. Селаев) (далее Застройщик), с нарушением действующего законодательства РФ.
Застройщик приступил к началу строительства (воздвиг ограждающие сооружения, тем самым преградив проход по пешеходному тротуару) и планирует на месте существующего объекта (магазина) возвести многоквартирный 17-ти этажный жилой дом с подземной парковкой и нежилыми помещениями на первом этаже.
Практика так называемого «точечного строительства» (вставок) приводит к непоправимым негативным последствиям, разрушению несущих и ограждающих конструкций рядом стоящих домов в результате осадки грунтов из-за большой нагрузки строящихся объектов. Данное обстоятельство влияет на безопасное проживание в этих домах и является прямым нарушением права на сохранность жилища, закрепленного в ЖК РФ.
Обращаем Ваше внимание на то, что рядом стоящие многоквартирные дома (б-р Цветной 3 и ул. 70 лет Октября 33) являются 9-ти этажными, и при возведении между данными домами 17-ти этажной вставки возникает острая проблема из-за разницы между этажностью домов, т.к. все осадки и сточные ливневые воды будут попадать на крыши смежных домов, что приведет к разрушению кровельного материала и как следствие, затоплению жилых помещений. А расходы по капитальному ремонту кровли будут нести собственники пострадавших многоквартирных домов.
На данный момент нет ни одного положительного примера точечного строительства. Наблюдаются только негативные тенденции. Несмотря на все технологические и проектные решения прослеживается динамика разрушения смежных домов. В городском округе Тольятти наиболее яркими примерами служат: вставка между домами по ул. Дзержинского д. 10 – Дзержинского д. 14; ул. Тополиная д. 56 – ул. Дзержинского д.10; ул. Маршала Жукова д. 2В – ул. Ворошилова д. 55. Последствием возведения вставки к МКД №55 по ул. Ворошилова явилось аварийное разрушение первого подъезда с последующим переселением пострадавших собственников данного многоквартирного дома в другие дома.
Кроме того, возникает проблема с внутриквартальным проездом с кармана по ул. 70 лет Октября из-за парковки автомобилей. Усугубляет транспортную проблему расположение рядом с местом планируемой застройки торгового центра «Бегемот». С появлением еще одного жилого дома ситуация станет критичной для всех жителей 16 квартала, т.к. вышеуказанный выезд из квартала является единственным на центральную проезжую улицу 70 лет Октября.
В связи с тем, что выделяемый участок располагается на территории, прилегающей к жилым домам № 3 по бульвару Цветной и №33 по улице 70 лет Октября, в которых проживают более 700 человек, считаем, что выданное органом местного самоуправления разрешение на строительство 17-ти этажного дома-вставки непосредственно затрагивает интересы собственников смежных МКД. В соответствии с порядком подготовки проекта застройки, утвержденным ст. 31 Градостроительного кодекса РФ, обязательно должны проводиться публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки. Публичных слушаний, со всеми заинтересованными сторонами (жители рядом расположенных домов, ТОС 16 квартала), в отношении застройщика до выдачи разрешения на застройку и по настоящий момент проведено не было. Вместо того, чтобы выступать в защиту интересов большинства граждан, помогать жителям правильно и своевременно оформлять документы на аренду и владение придомовыми территориями, чиновники скрывают до последнего момента факт принятия решения об уплотненной застройке, препятствуют получению объективной и своевременной информации, закрывают глаза на нарушения застройщиками порядка оформления разрешений, а порой, возможно, и сами небескорыстно участвуют в таких нарушениях. Просим разобраться в причинах нарушения порядка выдачи разрешения.
По СНиПам на одного жителя дома положено иметь: 6 кв.м. зеленых насаждений, 0,1 кв.м. — для отдыха взрослого населения, 0,7 кв.м. — для детских площадок, 2 кв.м. — для занятий физкультурой, 0,8 кв.м. — для стоянки автомашин. Сложив это, можно понять, какова должна быть площадь около дома. Такие расчеты должны закладываться при каждом новом строительстве. Однако, типичная беда точечной застройки в том, что строящийся дом не обеспечивается подобными нормами, а так же нарушает границы придомовой территории рядом расположенных домов.
Кроме того, возникает острая нехватка мест в школах и детских садах по месту жительства. Инвесторов заботит строительство только жилых домов, но они не выполняют своих обязательств по возведению новых школ и пристроек к школам, детских садов, поликлиник, больниц, учреждений культуры и спорта, дорог и других социальных объектов.
Еще одним аргументом является то, что планируемый 17-ти этажный объект полностью закроет торцевые стены смежных домов, преградив доступ к межпанельным швам. Кроме того это лишит нас возможности заключать договоры аренды на размещение рекламы, и, как следствие, денежных средств на нужды МКД.
Подводя итог вышеизложенному необходимо отметить, что возникает масса непоправимых негативных последствий в случае начала строительства 17-ти этажной вставки между домами.
Примечательно, что все это происходит на фоне Ваших высказываниях о необходимости прекращения точечной застройки.
Вы, в своем Послании депутатам Самарской Губернской Думы и жителям региона отмечали, что «В Самаре и Тольятти необходимо уйти от точечной городской застройки». Мы надеемся, что это не пустые декларации обещаний, а реальная возможность помочь гражданам, чьи интересы нарушаются.
В связи с этим просим Вас помочь жителям многоквартирных домов (б-р Цветной 3, ул. 70 лет Октября 33) решить проблему точечной застройки и принять действенные меры по защите наших домов от дальнейшего разрушения, а именно:
1. В соответствии со ст. 1065 ГК РФ, в целях предупреждения причинения вреда, в кратчайшие сроки принять решение о запрете строительства вставки 17-ти этажного жилого дома (до начала строительных работ);
2. Провести проверку законности получения разрешения мэрией г.о. Тольятти решения №405-П/1 от 08.02.2013 г. на строительство 17-ти этажного многоквартирного дома-вставки, выданное застройщику ЗАО «Новый Тольятти» (директор Р.Н. Селаев);
3. Провести проверку законности получения в собственность муниципальной земли под строительство жилого дома.
От лица собственников смежных МКД было направлено обращение в прокуратуру Автозаводского района г.о. Тольятти, а так же Мэру г.о. Тольятти С.И. Андрееву. Копии документов, разрешающих строительство 17-ти этажной вставки, по требованию заинтересованных лиц не предоставляются.
Если возникнет необходимость, жители данных домов будут проводить пикет против «точечного строительства» с привлечением СМИ. Кроме того, в случае бездействия властей, жители будут вынуждены направить жалобу Президенту РФ.
Николай Иванович, просим Вас взять на контроль и разобраться с данной ситуацией.
В заключение хотелось бы отметить, что застройщик преследует цель получить прибыль в результате своей деятельности, а мы хотим безопасного и комфортного проживания в наших домах.

Жители МКД расположенных по адресам: г.о.Тольятти, б-р Цветной 3, ул. 70 лет Октября 33