Нам пишут
Получил письмо. Цитирую без правок.
Поиск по тегам
Горадминистрация Тольятти надеется уполовинить план по вводу жилья на 2018 год
Одним из главных показателей, на который делал упор Николай Меркушкин, был был метраж строящегося жилья. Количество площадей, сдаваемых в год, должно было неуклонно расти. Между тем, особенно в депрессивном Тольятти, проблема с продажей квартир в уже построенных домах давно встала в полный рост. Теперь, когда Меркушкина с нами больше нет, администрация Тольятти бросилась лихорадочно бороться за уменьшение планов по вводу жилья. Сразу почти в два раза.
Строительство развязки на Жигморе встало из-за забастовки?
В социальных сетях сообщают: строительство развязки на трассе М5 в районе Жигулевского моря сегодня, 10 октября, остановилось из-за стихийной забастовки. «Людям не платят заработную плату более трех месяцев»,- сообщает очевидец о причинах происходящего.
В Тольятти заморожены все проекты СОФЖИ
Областной фонд жилья и ипотеки, работавший со слоганом «Квартирный вопрос под контролем государства» фактически, пишет «Самарское обозрение», свою работу провалил. СОФЖИ, по планам, было необходимо построить 372 тысячи квадратных метров жилья к 2017 году. По состоянию на минувший май, однако, возведено лишь 95 тысяч «квадратов». Эксперты делают вывод: планы сделать структуру ключевым игроком рынка себя не оправдали.
Строительство 15-кассового гипермаркета возле ДКИТ признано абсолютно законным
Бесславно завершилась борьба властей города и области за земельный участок у ДКИТ, где застройщик, СК «Евроальянс», планирует, по слухам, возвести гипермаркет «Лента». Владимир Бокк, ставший депутатом Госдумы, о проблеме уже забыл, хотя поначалу изображал активность. Вяло делала вид, что трепыхается, и мэрия (тогда еще мэрия), а областной минстрой даже отменил разрешение на строительство. Однако теперь областной арбитражный суд постановил: отмена незаконна, «Евроальянс» имеет все права. Гипермаркету, то есть, быть. И уже известна его планировка.
Застройщикам Самарской области посоветовали мотивировать людей на регулярную смену квартиры
В 2016 году застройщики Самарской области провалили спущенный региональным правительством план возведения жилья, что очень огорчило самарский Белый дом. Видимо, в связи с этим начали появляться различные экстравагантные идеи того, как все-таки получить желаемые метры. Как пишет «Волжская коммуна», официальный печатный орган правительства, застройщикам предложили сделать так, чтобы люди меняли квартиры каждые несколько лет. Как автомобили.
Самара ввела принцип "одно машиноместо на одну квартиру в новостройке"
Несколько лет назад в Тольятти действовала следующая градостроительная норма: застройщик, желающий возвести новый дом, обязан предусмотреть поблизости наличие парковочных мест в количестве не менее 2/3 от числа квартир. При мэре Сергее Андрееве норму отменили: застройщику разрешили указать лишь «теоретически имеющиеся» парковочные места в радиусе километра от новостройки. Самара же пошла другим путем. Как пишет «Самарское обозрение», в столице региона приняты новые правила застройки: не менее 1 машиноместа на квартиру. Чтобы это стало возможным, при утверждении проекта планировки территории застройщики обязаны резервировать места не только под социальные объекты, но и под многоэтажные паркинги.
Тольяттинские владельцы слишком больших домов обрекают себя на бессмысленные страдания?
В городских сообществах социальных сетей прошло довольно активное обсуждение материала "Тольяттинцы активно отказываются строить коттеджи и продают уже построенные". В ходе обсуждения (а также общения с владельцами индивидуальных домов как в самом Тольятти, так и в его окрестностях) было внесено важное уточнение: как-нибудь сбыть с рук пытаются прежде всего «неправильные» дома, в 2017 году выглядящие так же грустно, как кирпичные офисные центры образца 1990-х. Впрочем, некоторые до сих пор продолжают строить «неправильные» дома. В чем главная ошибка? В гигантском, избыточном метраже.
Строительство 26-этажной высотки у "Лада-Арены" окончательно заглохло?
Тяжелая жизнь тольяттинских застройщиков регулярно получает все новые подтверждения. Так, судя по всему, окончательно заглохло возведение жилых «свечек» (одна из них — в 26 этажей) в районе «Лада-Арены». По состоянию на ноябрь 2016 года на 450 будущих квартир нашлись всего 60 покупателей. Видимо, с тех пор ситуация не улучшилась. На свежих фотографиях строительства особого продвижения по сравнению со снимками годовой давности не наблюдается. Регулярно проезжающие или проходящие мимо граждане отмечают: работа стоит.
Тольяттинцы активно отказываются строить коттеджи и продают уже построенные
Пока тольяттинцам обещают ТОР, ОЭЗ, технопарк и полный расцвет, тольяттинцы, судя по всему, все активней руководствуются принципом «пора валить». По крайней мере, об этом свидетельствует ряд косвенных признаков. Строительство жилых многоквартиных домов замирает. Что же до индивидуального строительства, здесь все еще хуже. Цены на коттеджи по итогам 2016 года, пишет «Самарское обозрение» со ссылкой на экспертов рынка, упали на 15%. Более того, построившие дома в «сытые» годы граждане зачастую пытаются обменять их на квартиры.
Эксперты: настоящий кризис на рынке жилой недвижимости еще впереди
Российский отраслевой интернет-журнал «Строительство» вышел с аналитическим материалом, суть которого в следующем: настоящий кризис на рынке жилья не за горами. Причем даже в Москве, куда едут — что уж говорить о Тольятти, откуда бегут? Причина не только в экономическом спаде: на него накладывается демографическая яма 1990-х. Из-за этой ямы поколение, рожденное в 1990-е, в пересчете на одного своего представителя имеет вдвое больше потенциально наследуемого от родителей и бабушек-дедушек жилья, чем имели многочисленные поколения 1970-80-х годов.
Строители Тольятти за весь 2016 год задумались лишь об одном новом доме
Продолжают нарастать конкретные свидетельства "схлопывания" тольяттинского строительного рынка, которое эксперты предсказывали еще пару лет назад. Мэрия Тольятти, пишет «Самарское обозрение», подвела итоги реализации программы «Стимулирование развития жилищного строительства» за 2016 год. Понятный конкретный результат: поступил всего один запрос на предоставление земельного участка под возведение одного жилого дома. В общем, строители заканчивают старые проекты и не берутся за новые.
Тольяттинские строители предупредили о возможных сокращениях
В ближайшее время уровень безработицы в Тольятти может серьезно подрасти за счет строителей, пишет «Самарское обозрение». Жилье строится и продается плохо. Во многом потому, что, считая город бесперспективным, многие тольяттинцы пытаются его покинуть и выставляют на продажу свои старые квартиры: в Тольятти на вторичном рынке предлагается почти вдвое больше жилья, чем в Самаре. К строительной сфере в городе причастны около 10 тысяч человек, то есть банкротство даже части строительных компаний ударит по городу.
Самара растет быстрее и выше Тольятти в буквальном смысле
Любопытное и весьма показательное сравнение экономической ситуации последних лет в Тольятти и Самаре можно сделать по данным о строительстве высотных (более 20 этажей) домов в этих городах. В Тольятти кроме заводоуправления АВТОВАЗа и «Веги» построены лишь два таких дома, еще три строятся у «Лада-Арены». В Самаре счет идет уже на несколько десятков.
Застройщики Тольятти готовы "просадить" план-2017 сразу в несколько раз
Пока высшие руководители Самарской области клеймят мэрию Тольятти позором на невыполнение плана-2016 по вводу жилья, эксперты отмечают: то, что план все же выполнен на 80%, уже замечательно в текущих реалиях. Что же до плана-2017, который, по мнению областного правительство, надо выполнить «кровь из носу», его, возможно, удастся исполнить лишь на 25%. По крайней мере, отдельные крупные тольяттинские застройщики готовы пойти на сокращение ввода жилья в разы.
Строители Самарской области призывают "резать" план-2017 по квадратным метрам
На минувшей неделе вице-губернатор Александр Нефедов возмущенно раскритиковал глав Тольятти и Самары за провал плана по объемам жилья, введенного в 2016 году. И заявил, что планы на 2017 год остаются прежними. Между тем, пишет «Самарское обозрение», крупные региональные застройщики призывают, что называется, «не пороть горячку» и корректировать планы в сторону значительного уменьшения. В строительстве сейчас масса проблем. Прежде всего падение спроса и недостаток кредитных ресурсов.
