Застройщики Тольятти готовы "просадить" план-2017 сразу в несколько раз
Пока высшие руководители Самарской области клеймят мэрию Тольятти позором на невыполнение плана-2016 по вводу жилья, эксперты отмечают: то, что план все же выполнен на 80%, уже замечательно в текущих реалиях. Что же до плана-2017, который, по мнению областного правительство, надо выполнить «кровь из носу», его, возможно, удастся исполнить лишь на 25%. По крайней мере, отдельные крупные тольяттинские застройщики готовы пойти на сокращение ввода жилья в разы.
— На фоне ухудшения общей экономической ситуации невыполнение плана-2016 лишь на 20% — довольно хороший показатель. Жилье, сданное в 2016 году, начало строиться в 2013-14 годах, в период экономического роста. Однако уже в 2015 году платежеспособный спрос заметно упал, и количество проданного жилья значительно меньше сданного. В совокупности продано не более 50% квартир. Кроме того, в связи с желанием многих жителей уехать из города количество предложений на вторичном рынке выросло, а цена упала. Как следствие, это привело к увеличению периода оборачиваемости среди девелоперов, другими словами — к их замораживанию. Это останавливает движение финансов на строительном рынке,- цитирует «Самарское обозрение» Алексея Журавлева, директора АН «Реалист 8».
В свою очередь Вячеслав Бартоломеев, гендиректор ФСК «Лада-Дом», заявил:
— Оценивая ухудшение инвестиционного климата и оптимизацию затрат, наша компания сократила планы ввода жилья на 2017 год в четыре раза по сравнению с предыдущим.
— На фоне ухудшения общей экономической ситуации невыполнение плана-2016 лишь на 20% — довольно хороший показатель. Жилье, сданное в 2016 году, начало строиться в 2013-14 годах, в период экономического роста. Однако уже в 2015 году платежеспособный спрос заметно упал, и количество проданного жилья значительно меньше сданного. В совокупности продано не более 50% квартир. Кроме того, в связи с желанием многих жителей уехать из города количество предложений на вторичном рынке выросло, а цена упала. Как следствие, это привело к увеличению периода оборачиваемости среди девелоперов, другими словами — к их замораживанию. Это останавливает движение финансов на строительном рынке,- цитирует «Самарское обозрение» Алексея Журавлева, директора АН «Реалист 8».
В свою очередь Вячеслав Бартоломеев, гендиректор ФСК «Лада-Дом», заявил:
— Оценивая ухудшение инвестиционного климата и оптимизацию затрат, наша компания сократила планы ввода жилья на 2017 год в четыре раза по сравнению с предыдущим.
14 комментариев