Областной фонд капремонта попытается перевести 50% домов на спецсчета
Низкая собираемость платежей за капремонт в Самарской области попытаются разрешить переводом 50% домов на спецсчета (в настоящее время их доля составляет лишь 2,3%). Стоит отметить, что это решение всерьез подрывает изначальную идею создания ФКР — идею «солидарного» капремонта.
Эта идея подразумевала, что уже сегодня деньги новостроек, в ремонте не нуждающихся, пойдут на ремонт старых «хрущевок», а их деньги, в свою очередь, через какое-то время пойдут и на новостройки, когда те состарятся. В связи с этим возможность открытия спецсчета дома обставлялась различными сложностями.
С новой же политикой ФКР получается, что половина домов будет сама копить свои средства. Но если сравнительно новые дома в итоге (в теории, если система заработает) смогут осуществлять необходимые виды ремонта по мере накопления средств, то пенсионерам из «хрущевок», у которых вот-вот провалится крыша, придется пользоваться кредитами, платить еще и проценты. Да и смогут ли они ими воспользоваться, если суммарные платежи за капремонт по нынешним ценам с 80 квартир «хрущевки» при 100% собираемости не превышают 25 тысяч рублей? Этого не хватит даже на проценты по миллионным кредитам.
Тем не менее, власти надеются, что, не желая платить в «общий котел», собственники жилья будут более активно платить на спецсчета. Требование о переводе 50% домов на такие счета, озвученное замминистра ЖКХ Андреем Чибисом, необходимо выполнить к 2020 году, то есть за четыре ближайших года.
Сразу можно предсказать «подводные камни», даже если план и будет исполнен. Старые дома будут всячески сопротивляться переходу на спецсчета. Новые, возможно, с удовольствием им воспользуются. В итоге первым средств на ремонт не хватит, а спецсчета вторых будут переполняться и обесцениваться инфляцией.
Эта идея подразумевала, что уже сегодня деньги новостроек, в ремонте не нуждающихся, пойдут на ремонт старых «хрущевок», а их деньги, в свою очередь, через какое-то время пойдут и на новостройки, когда те состарятся. В связи с этим возможность открытия спецсчета дома обставлялась различными сложностями.
С новой же политикой ФКР получается, что половина домов будет сама копить свои средства. Но если сравнительно новые дома в итоге (в теории, если система заработает) смогут осуществлять необходимые виды ремонта по мере накопления средств, то пенсионерам из «хрущевок», у которых вот-вот провалится крыша, придется пользоваться кредитами, платить еще и проценты. Да и смогут ли они ими воспользоваться, если суммарные платежи за капремонт по нынешним ценам с 80 квартир «хрущевки» при 100% собираемости не превышают 25 тысяч рублей? Этого не хватит даже на проценты по миллионным кредитам.
Тем не менее, власти надеются, что, не желая платить в «общий котел», собственники жилья будут более активно платить на спецсчета. Требование о переводе 50% домов на такие счета, озвученное замминистра ЖКХ Андреем Чибисом, необходимо выполнить к 2020 году, то есть за четыре ближайших года.
Сразу можно предсказать «подводные камни», даже если план и будет исполнен. Старые дома будут всячески сопротивляться переходу на спецсчета. Новые, возможно, с удовольствием им воспользуются. В итоге первым средств на ремонт не хватит, а спецсчета вторых будут переполняться и обесцениваться инфляцией.
Раньше так было. Всех устраивало.
Но надо же было придумать надстройку в виде «регоператора», которым в первую очередь нужно приобретать машины за 2 млн и платить зарплаты за наш счёт. А отдачи от них 0.
Это точно. У НПФ доходность разная, но она есть. А для этого ФКР вообще правила размещения средств какие-то предусмотрены, или только депозит, кто знает?
То же самое будет со "средствами на спецсчетах".
Народ - главный спонсор государственных авантюр.