Россияне неожиданно окажутся закредитованными за капремонт?
Очередное возможное нововведение в программе капремонта. Идея такая: собственники дома не хотят ждать 10-20 лет, когда до них дойдёт очередь на ремонт, они могут взять кредит в банке и уже сейчас отремонтировать крышу, коммуникации и т. д. «словия кредитования будут очень щадящими — 12-13% годовых», — говорит Андрей Чибис, замминистра строительства и ЖКХ.
Речь, пишут "Аргументы и факты", идёт только о домах, которые открыли свои спецсчета. Таковых сегодня 20%, остальные перечисляют деньги в «общий котёл». Однако, по планам Минстроя, уже через 5 лет на спецсчетах будут находиться накопления 50% собственников, дальше — больше. Чибис: «Будет идти постепенное привыкание к модели индивидуального накопления на спецсчёте, чтобы эти люди делали ремонт, а не государство за них отвечало».
Если идея «кредит на капремонт» будет реализована, предупреждают эксперты, возможны массовые злоупотребления. Граждане будут обнаруживать, что на них повесили кредит, когда отказаться от него станет невозможно или очень трудно.
— Проводить кредитование капремонта в общей массе некрасиво и нечестно. Такими темпами можно закредитовать всё население страны, посадив россиян в долговую яму без их ведома, — уверена Светлана Калинина, член рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни». — Как вы думаете, если в доме живут 5 тыс. человек, у каждого спросят его согласие на кредит? Нет. Практика показывает, что сплошь и рядом подделывают протоколы собраний собственников, голоса покупают и т. д. Только сегодня разбирали случай в Брянске, когда некие люди прошлись по квартирам, сказали, что будут менять окна в подъездах, жильцы расписались в какой-то бумаге, а оказалось, что это были выборы другой УК. С кредитованием капремонта последствия могут быть более серьёзными.
Предположим, есть некая нечестная на руку управляющая компания (а таких немало), которая владеет спецсчётом дома. Она подделывает протокол собрания собственников и берёт в банке кредит 15 млн руб. Затем за 2-3 млн делает видимость ремонта, заручается подписью представителя совета дома (для приёмки капремонта нужен только 1 человек), представляет банку сметы и… исчезает с рынка. Может быть такой вариант? С очень большой вероятностью. Жильцы будут ходить по судам, жить в неотремонтированном доме и при этом долгие годы расплачиваться по кредиту. И сумма ежемесячного взноса будет не 6-7 руб. за кв. м, как сейчас в среднем по России, а значительно больше.
Речь, пишут "Аргументы и факты", идёт только о домах, которые открыли свои спецсчета. Таковых сегодня 20%, остальные перечисляют деньги в «общий котёл». Однако, по планам Минстроя, уже через 5 лет на спецсчетах будут находиться накопления 50% собственников, дальше — больше. Чибис: «Будет идти постепенное привыкание к модели индивидуального накопления на спецсчёте, чтобы эти люди делали ремонт, а не государство за них отвечало».
Если идея «кредит на капремонт» будет реализована, предупреждают эксперты, возможны массовые злоупотребления. Граждане будут обнаруживать, что на них повесили кредит, когда отказаться от него станет невозможно или очень трудно.
— Проводить кредитование капремонта в общей массе некрасиво и нечестно. Такими темпами можно закредитовать всё население страны, посадив россиян в долговую яму без их ведома, — уверена Светлана Калинина, член рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни». — Как вы думаете, если в доме живут 5 тыс. человек, у каждого спросят его согласие на кредит? Нет. Практика показывает, что сплошь и рядом подделывают протоколы собраний собственников, голоса покупают и т. д. Только сегодня разбирали случай в Брянске, когда некие люди прошлись по квартирам, сказали, что будут менять окна в подъездах, жильцы расписались в какой-то бумаге, а оказалось, что это были выборы другой УК. С кредитованием капремонта последствия могут быть более серьёзными.
Предположим, есть некая нечестная на руку управляющая компания (а таких немало), которая владеет спецсчётом дома. Она подделывает протокол собрания собственников и берёт в банке кредит 15 млн руб. Затем за 2-3 млн делает видимость ремонта, заручается подписью представителя совета дома (для приёмки капремонта нужен только 1 человек), представляет банку сметы и… исчезает с рынка. Может быть такой вариант? С очень большой вероятностью. Жильцы будут ходить по судам, жить в неотремонтированном доме и при этом долгие годы расплачиваться по кредиту. И сумма ежемесячного взноса будет не 6-7 руб. за кв. м, как сейчас в среднем по России, а значительно больше.
Сроки проведения капремонта зависят не от срока накопления необходимой суммы, а согласно решения властей в зависимости от степени износа дома.
Если к моменту начала капремонта, на спецсчете дома не наберется необходимой суммы, то ремонт все равно производится с переводом денег со спецсчета на счет ФКР.
«5. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через восемнадцать месяцев после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет. (в редакции Закона Самарской области от 25 декабря 2013 г. № 117-ГД)»