Капремонт. Есть новости
Есть целых три новости по теме капремонта.
Первая. Перечень работ по капремонту многоквартирных домов расширен и детализирован.
В четверг, 11 июня, на заседании областного правительства под председательством первого вице-губернатора — председателя правительства Самарской области Александра Нефедова внесены изменения в постановление, касающееся работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
© РИА «Новости»
Вторая. Со второго полугодия 2016 года повысится размер взносов на капремонт
11 июня на заседании правительства Самарской области также установлен минимальный размер взноса на капремонт на 2016 год.
© РИА «Новости»
Но главная, и действительно приятная новость, — третья. Управляющие компании начали просыпаться и предлагать воспользоваться правом открытия спецсчёта самой управляющей компанией ЖКХ. Такое право у них было уже с 1 января этого года, но им было не до того: они лицензировались…
Правда, для перехода от регионального оператора к УК нужно подождать два года (!), начиная от времени проведения собрания собственников МКД и принятия ими такого решения не менее чем двумя третями голосов (а голосуют собственники, напомню, своей площадью).
Целых два года! Многие, да большинство жителей возмущены этим сроком, но что поделаешь, пора привыкнуть, что всё делается «для нас»(((.
Первая. Перечень работ по капремонту многоквартирных домов расширен и детализирован.
В четверг, 11 июня, на заседании областного правительства под председательством первого вице-губернатора — председателя правительства Самарской области Александра Нефедова внесены изменения в постановление, касающееся работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
© РИА «Новости»
В документе детализируется перечень услуг в отношении ремонта или замены лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, а также ремонта лифтовых шахт.
В отношении ремонта крыши устанавливаются следующие подвиды работ: ремонт скатной крыши; ремонт плоской крыши; переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю. Уточняется размер предельной стоимости для данных работ в соответствии с протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
В перечень работ, существенно влияющих на условия комфортности и безопасности проживания граждан, включены работы по переустройству невентилируемых совмещенных крыш на вентилируемые с утеплением чердачного перекрытия, переустройство плоской крыши на скатную с чердачным пространством.
Еще один дополнительный вид работ — утепление фасада. Это касается случаев, когда работы по герметизации межпанельных швов либо оштукатуривание поверхности фасада не могут быть проведены в виду их неэффективности в том или ином случае либо на основании решений собственников помещений в многоквартирном доме.
Проектом постановления вносятся изменения в размер предельной стоимости услуг и работ, а также устанавливается размер предельной стоимости для вновь введенных работ. Изменение предельной стоимости работ по ремонту скатных крыш связано с высокими затратами по демонтажу существующего кровельного покрытия и изменением единицы измерения при расчете стоимости работ по капитальному ремонту.
В результате проведенных обследований выявлена необходимость проведения утепления фасадов 35 многоквартирных домов, переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу планируется выполнить на одном многоквартирном доме, в 13 многоквартирных домах этажностью до 14 этажей будет выполнена замена лифтового оборудования.
Вторая. Со второго полугодия 2016 года повысится размер взносов на капремонт
11 июня на заседании правительства Самарской области также установлен минимальный размер взноса на капремонт на 2016 год.
© РИА «Новости»
В настоящее время и до 30 июня 2016 г. действуют взносы в размере: для многоквартирных домов, имеющих этажность до пяти этажей включительно — 5,07 руб. за 1 кв. м; для домов, имеющих этажность шесть этажей и выше (в том числе переменную этажность) — 5,84 рубля.
С 1 июля по 31 декабря 2016 г. размер взноса будет составлять 5,45 руб. и 6,27 руб. соответственно.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2016 г. рассчитан исходя из взноса на капитальный ремонт на 2015 г., с учетом индекса потребительских цен на услуги ЖКХ (2016 г. по сравнению с 2015 г.) в размере 107,4%, установленного прогнозом социально-экономического развития России на 2015 г. и на плановый период 2016 и 2017 годов.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме.
Поэтому при установлении взноса на капремонт применены общие принципы тарифного регулирования, а именно повышение размера взноса предусматривается с 1 июля 2016 года.
В первом полугодии 2016 г. размер взноса на капитальный ремонт по сравнению с 2014 г. и 2015 г. не увеличивается.
Но главная, и действительно приятная новость, — третья. Управляющие компании начали просыпаться и предлагать воспользоваться правом открытия спецсчёта самой управляющей компанией ЖКХ. Такое право у них было уже с 1 января этого года, но им было не до того: они лицензировались…
Правда, для перехода от регионального оператора к УК нужно подождать два года (!), начиная от времени проведения собрания собственников МКД и принятия ими такого решения не менее чем двумя третями голосов (а голосуют собственники, напомню, своей площадью).
Целых два года! Многие, да большинство жителей возмущены этим сроком, но что поделаешь, пора привыкнуть, что всё делается «для нас»(((.
ремонт внутридомовых инженерных сетей.
ремонт подвальных помещений.
Зашел на сайт регионального оператора в раздел «информация для подрядных организаторов» и выяснил, что на конкурс по ремонту наш дом не выставляли.