Эксперт: цены на жилье в Тольятти все еще не на дне

Главная тема
31 декабря 2016, 05:51

Под Новый год многие застройщики и риелторы, работающие в Тольятти, любят заказывать в СМИ материалы, суть которых сводится к следующему: цены на жилье «достигли дна», завтра начнется «отскок», поэтому надо срочно покупать квартиру прямо сейчас. Однако весь 2016-й год жилье в нашем городе только дешевело. Этот тренд продолжится и в 2017-м году, уверен наш эксперт.

— Ни о каком достижении дна на рынке недвижимости Тольятти речи сейчас не идет. Для того, чтобы цены развернулись и начали расти, на рынок должны прийти дополнительные деньги. Они, конечно, ниоткуда не придут. Напротив, объем денег здесь будет только сокращаться. Будут урезаться различные государственные программы поддержки («Молодая семья» и т.д.), расти безработица, снижаться доходы населения. Прогнозировать в таких условиях рост продаж и цен совершенно нелогично. Так что цены продолжат свое падение,- сообщил Александр Плутт, профессионально занимающийся недвижимостью на сайте Роснедв.

32 комментария

В цифрах бы, на сколько они упали.

Свернуть

Трешку в 16-этажке уже можно взять за 1,9 миллиона. А то и за 1,8. Всего три года назад нормальная однушка шла за 1,8.

Комментарий отредактирован: 31 декабря 2016, 07:40

Свернуть

А как долго нынче объявления о продаже висят? ) В смысле каковы шансы продать эту трешку в течение года?

Свернуть

Еще не забываем, что суммы в объявлениях и суммы в реальных сделках-это две большие разницы. Торг на "стольник" со стандартной однушки-обычное дело.

И пример от соседей. Отслеживаю цены в соседней Самаре в одном конкретном доме в силу личной необходимости. То что в апреле продавалось за 3,2-3,3 млн, сейчас пытаются сбыть за 2,7-2,8.

Свернуть

И если цифр немного добавить-по прежнему считаю целевым ориентиром - 1 млн. за однокомнатную "москву".
Со строителями кстати, в какой-то степени можно согласиться про дно. Себестоимость строительства почти не снижается, а по некоторым позициям растет и им падать будет практически некуда. Просто не будет новых строек и все дела. Но все равно пустых квартир в готовых новостройках стоит столько-еще на пару лет спроса хватит.

Свернуть

Только при капиталистической системе можно наблюдать толпы людей, нуждающихся в жилье, и, собственно, множество пустующих домов, которые никто не покупает в виду отсутствия денег!

Свернуть

При социалистической пустых квартир, конечно, нет. Но в "двушках" живут сразу представители трех поколений.

Свернуть

Но в «двушках» живут сразу представители трех поколений.

У меня одноклассница одна в трёшке с родителями жила, в лучшем случае тогда в трёшке вчетвером с разнополыми детьми жили, удивлён был на примере того что в однушке в пятером другая моя одноклассница ютилась.

Комментарий отредактирован: 1 января 2017, 14:47

Свернуть

Скорее всего "одноклассница в трешке" когда жила в предыдущей квартире, прописали к себе бабушку с дедушкой, получили квартиру и отправили стариков в деревню. Практиковалось такое.

Свернуть

Заглавное ото напомнио вот эту фотку из семейного архива:

Свернуть

Супер!!! Ничем не хуже картины. Молодые здоровые должны строиться, а не нахаляву всё получать.

Свернуть

Красивая фото. Я бы дал первую премию на фотовыставке «Архитектура и строительство-2017». Честно. И банку краски с перфоратором в качестве приза )

Свернуть

Фото правда из 2014

Свернуть

Красиво. А кто фотографировал, просто знакомый-родственник?

Свернуть

Автоспуск фотографировал )))

Свернуть

Ну вот. а я уже и название придумал — «Адам и Ева обустраивают землю после изгнания из рая» ))

Свернуть

ну композицию я составлял )))

Свернуть

На этой фотке молодые скорее разрушают, чем что-то строят )

Свернуть

Опять негатив нагоняете? )
а по ценам на недвижимость и прогноз на год, ну до осени точно, то я с Вами согласен. А что касается указанных в топике других прогнозов, то это есть — проплата, вешание лапши (это, кстати, и в прогнозах на доллар, да вообше на все хватает). Все рассчитано на полуграмотных читателей сегодня. Помогите Алексею пригласить какого-нибудь застройщика на дежурство. то было бы интересно? Хотя, понимаю, что придет опять куча экспертов во всем и начнет учить. но это в принципе поправимо )

Свернуть

разрушают что бы построить )
гостиная форматом 8х3метра ну никак не вписывалась в наши представления о прекрасном.

Свернуть

Воооот! По размеру инструмента понятно, кто в доме хозяин. У кого кувалда, тот и главный.

Свернуть

Верно говоришь

Свернуть

Вот он, мужской шовинизм во всей красе! Отобрал у слабой женщины кувалду… )))
А снос такой стены считается перепланировкой?

Свернуть

Шесть плюсов на фотке. И весь топик вытянула. Я же на наврал, что людям нужен позитив. А не цены на недвижимость и ролики с бездарным васей с мочой в голове. А, Зуко? )