Николай Меркушкин: 15% недовольных жильцов смогут прогнать свою УК
Довольно противоречивые мысли относительно лицензирования УК, многими воспринимаемого как бюрократическая формальность, высказал вчера, 9 апреля, Николай Меркушкин в ходе прямой линии. По его словам, пусть лицензируются почти все желающие — потом, если что, жильцы смогут изгнать не понравившуюся им компанию.
— С одной стороны, не нужно исключать с рынка все компании подряд. Наоборот, нужно дать возможность и новым компаниям попасть на рынок. Однако теперь появилось значительно больше возможностей по отзыву лицензии у управляющей компании,- заявил Меркушкин. И присовокупил: если 15% жильцов, обслуживаемых УК, выскажут недовольство, УК может лишиться лицензии.
15% — небольшая цифра. Она позволяет нездоровые методы борьбы между различными компаниями, стремящимися взять под контроль тот или иной дом. Как показывает практика Тольятти, при смене УК практически никогда не наблюдается единодушия, и 15% оппозиционеров всегда найдутся.
С другой стороны, если дом действительно плохо обслуживается, но сильных конкурентов у некачественно работающей УК нет, на 15% выражений недовольство всегда будет обеспечено 50% «заочных голосов» по вопросу, например, о доверии коммунальщикам.
Почему в процессе лицензирования не учитываются такие параметры, как наличие необходимого количества специалистов (сантехников, электриков, маляров, дворников, уборщиков и т.п.) в штате УК, возможности привлечения спецтехники, отсутствие критичного размера задолженностей перед поставщиками энергоресурсов (для давно работающих компаний) — совершенно неясно. Идея «Мы пустим в коммуналку кого угодно, а там сами, граждане, разбирайтесь» не выглядит наилучшей.
— С одной стороны, не нужно исключать с рынка все компании подряд. Наоборот, нужно дать возможность и новым компаниям попасть на рынок. Однако теперь появилось значительно больше возможностей по отзыву лицензии у управляющей компании,- заявил Меркушкин. И присовокупил: если 15% жильцов, обслуживаемых УК, выскажут недовольство, УК может лишиться лицензии.
15% — небольшая цифра. Она позволяет нездоровые методы борьбы между различными компаниями, стремящимися взять под контроль тот или иной дом. Как показывает практика Тольятти, при смене УК практически никогда не наблюдается единодушия, и 15% оппозиционеров всегда найдутся.
С другой стороны, если дом действительно плохо обслуживается, но сильных конкурентов у некачественно работающей УК нет, на 15% выражений недовольство всегда будет обеспечено 50% «заочных голосов» по вопросу, например, о доверии коммунальщикам.
Почему в процессе лицензирования не учитываются такие параметры, как наличие необходимого количества специалистов (сантехников, электриков, маляров, дворников, уборщиков и т.п.) в штате УК, возможности привлечения спецтехники, отсутствие критичного размера задолженностей перед поставщиками энергоресурсов (для давно работающих компаний) — совершенно неясно. Идея «Мы пустим в коммуналку кого угодно, а там сами, граждане, разбирайтесь» не выглядит наилучшей.
Правда иногда это происходит после «пинков» или обращений через сайт Сердитый гражданин, где встревоженный жилец, понимая, что им денежки уплачены… а работа не сделана… пишет суть проблемы:
Еще пример:
Пример:
Воров на переплате за теплоресурс попросим сбежать.
Воров с платы за аренду земли возли дома и за аренду помещений общего имущества — гнать палкой. Проверять. Принимать меры реагирования