УК самостоятельно рекомендует план ремонтов
3.1. «Управляющая компания» имеет право:
Самостоятельно определять подрядчика для выполнения работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества жилого дома, если общее собрание собственников жилья в многоквартирном доме, не утвердило порядок согласования с «Собственниками» выбора подрядчика «Управляющей компанией».
При необходимости вносить изменения в месячный/годовой План ремонтов, при согласовании с уполномоченным представителем «Собственников», с последующим утверждением на очередном общем собрании.
В случае возникновения аварийной ситуации самостоятельно использовать средства, предусмотренные на текущий ремонт, для организации ликвидации аварии с последующим немедленным уведомлением «Собственников» о наличии аварийной ситуации и размере средств, затраченных на ремонт, и утверждением на очередном общем собрании, понесенных расходов с предоставлением их экономического обоснования. При размерах убытков, превышающих 15000 (пятнадцать тысяч) рублей, для подтверждения экономического обоснования привлекается оценщик.
Иными словами, если стены вашего подъезда ужасные, то УК сама может и по-логике должна содейтсвовать нормализации плана ремонта, делать ремонт и способстовать на общем собрании подвести к такому решению. Рекомендовать.
Всё знают про свою территорию, но ничем помочь не могут.
Только жильцы должны собрать собрание и дальше как по маслу. А если не соберут собрание, то платить будут как обычно, а помойка будет как и была 10 лет
Только бабушки могут созвать собрание, опросить всех, найти тех, кто согласен голосовать за ремонт. Затем бабушки будут считать голоса. И если! Если! Голоса будут в кол-ве кворума и все бумаги будут правильно оформлены. И если всё пойдет у них хорошо, то получится тот самый важный документ — протокол голосования, протокол решения собрания.
Перед этим бабушкам лучше сходить на курсы, где их научат проводить собрание.
И оформлять протоколы правильно, чтобы не далать ошибки.
В крайнем случае бабушки могут попросить кого-то, помочь прочитать и исправить ошибки.
Тогда шанс добиться ремонта повышается!
Нужно кропотливо это проделать.
УК самостоятельно не берутся решать за бубушек и делать вместо бабушек, или на собрании, не дай бог, решать вместе с бабушками, какой план ремонта соорудить. Не для этого УК. Не для этого их наняли бабушки. В Ук полно своих забот, надо с должников деньги вышибать и напоминать, кто не оплатил за месяц.
Обычно у УК1 она приводит к вот таким щелям в подвал. Их просто картоном закрывают для поддержания тепла. Сколько рублей с тушки каждого человека собирается на это/год ???
УК №1 обанкротилась. Откуда навар? Пришлось остатки средств сливать, спасать что можно
Это шоу на горбу у жильцов, а по факту ремонта нет и денег не собрано — собирайте дальше
Никакие письма в ГЖИ или мэрию не помогут, сейчас никто не заставит УК делать ремонт подъезда за свой счёт.
Вот так.
1) обшарпанные стены подъездов не являются аварийной ситуацией, здесь требуется обычный текущий плановый ремонт.
2) «самостоятельно использовать средства, предусмотренные на текущий ремонт»? Какие средства? Те, что собирались — это на определённые работы, скажем, на заделку межпанельных швов. Других свободных средств на доме нет.
Здравствуйте.
При эксплуатации подвальных помещений необходимо тщательно соблюдать, следующие требования законодательства:
— Правила пожарной безопасности в Российской Федерации ППБ 01-03
— Свод правил СП 4.13130.2013.
Согласно ст. 44 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации ППБ 01-03:
44. Двери чердачных помещений, а также технических этажей и подвалов, в которых по условиям технологии не требуется постоянного пребывания людей, должны быть закрыты на замок. На дверях указанных помещений должна быть информация о месте хранения ключей. Окна чердаков, технических этажей и подвалов должны быть остеклены и постоянно закрыты.
В домах с наличием продуваемого подполья (свайного пространства) с конструкциями из горючих материалов доступ посторонних лиц под здания должен быть ограничен.
Приямки у оконных проемов подвальных и цокольных этажей зданий (сооружений) должны быть очищены от мусора и других предметов. Металлические решетки, защищающие указанные приямки, должны быть открывающимися, а запоры на окнах открываться изнутри без ключа.
Согласно Закону «О защите прав потребителей» исполнитель (управляющая компания) обязан выполнить работу или предоставить услугу, качество которой соответствует договору. А если услуга оказана некачественно, вы вправе потребовать в том числе уменьшения ее цены.
Необходимо правильно зафиксировать факт некачественного оказания услуги: составить акт, направить претензию в УК и после ее отказа обратиться в суд.
Или что-то я не понимаю?
Уходят ли деньги на мелкий ремонт… а ремонт чего… в отношении зимы ремонт только к окнам и отверстиям относится
Делает это специально. Помогает ей УК Жилстройэсплуатация. Или, во всяком случае, не пресекает этот явный обман.
Что посоветуете жильцам? Пенсионеры не могут противостоять вот этой пенсионерке, если она применяет технологию облопашивания и пользуется поддержкой из УК, в которую за бонус перевело МКД 2 года тому назад
www.google.ru/search?tbs=sbi:AMhZZisaLPQSfxJs_1xsk_1S9e0PXeIUEmgJEXZna7rmJinUcZxTSGBYc2P4FHQscOfyxiGlnAKUrgGuO1xvo3OfRui7Yycv83VF9N5FRpXbciTpI5hb7g7w85aUHb6Sto5OND9Ry21aq2HF9cnqkDIdyelybnAHDYjxMlhSxcECx6z-mHcVO36jzSZbA7CpJn1dz7vJTGEbWdCMo8kZDYgU0w19SVNFV6ofqQbhvvGhDJYp1KsrxGfHNDr41WttSEnxjqThUeJHN24xdPBXPzCR0b8_1xUe9j900CwO-mI3FfXJ3lRF79J_1pOuzf_1nzvhJhkGgnimfvDiSAcKzske9CHwFBh7qA7JRSSBUGx3vRso3-QyWD5kauAnUrSImO8HOcOevLWrJJKh3yw5I0bhmef1gbQ369IhsuvRuhGhO1yV_1uvr5f0pFhGge6PGjT9CXOZEN0CqTILgZ0b4t6TnW9GqAwRWCr1fjtcbUnCgAa-wqIvbRLvn7UgFCn1KQdaML1mm1yFf64tNS2BMgCYkWCMBmKRstjYQ1V-zxCR4NLMSQAV4ttVzm_1DLVkx-cRCXctidXwiqVaOkwqT83YyPn_18aof6W1lx64Y1P7Zc4LFYONot5tHEjGM4Esk-JTFX-6W_14oweSysQybKCgxPYpMchznP8vyeHKPOnzT2QRoKECsNL4phpYEAfHnZteaCMb9uUdnAk9sGmerIQkJ_1jzpY8fnMZ32mBrq1zjL3fTSsPw6Mw4BzOuz3McLg0gLh3uIu-XoynjvR15RK3jItHptfDEAf9d3aAVZl409lnTQO-lWoXOaGENCCDR_147h0S8g3xyDzt2OkDu3MekPswvbb-0nDQ-b8eQkL-YUDc65fwublUFW_1lugn_1B-0pslVqWadCFD1Fj46P6JdtVc_1ECMKV9DNotyhNt3qlZF0Vx97GkS-tzgm8Xf7bzSsbZC_1A0Y9SgZ8uoYWN-5NALrcMtP3Ayg5FSc3wKMHP80epfnd6vwsDsZDUA2QOr7es7nDGAZjdgve_1G_1dVr9SFn8wTcF-47C7zIM3adubaUaHHemeNHeK9HtY28XXfxTmvY11lB4zemniiHt8qZ-oq2yGFNuHG8iWSvuPifelJdLlDyCFwwjSgKm-TVgNGKW05zLSV6H8XGLrqZ_1HmSD2vSR3-ZJhvsSqgy8X0cPPyjpaPHrwATvofnoaTEE1eCxqrTI1WCjgZrMPeDtlsP_1GjKqoEre4P0FgcU1pvbC0TZlAq4j0i9dlKzeGXGLwOz2LL_1kv-5XkGvH88Ra9mQVYqeaRJCSftQ9rQ6DeoHZd-G1-BT_1M1xbPd_1biFZbOhfTDpHz-4YAmfq4sbRBc6x5C_1y6iq24LaKkKwPQe26mWKzO8oEYYzTDN_1GNbLAb_1B1y2HljdIlTRKMzsrixM-dFqZ7J7yOVVTOXCPQtjIpzJFTBbRfVWm2kZbzdZTdoCf_14
ну и что это за хрень по ссылке?
Сенсационно. Правда уже рядом, УК1, Жилстройэсплуатация попались! youtu.be/E1BKz3JVeM0?t=1m2s
Это видео недоступно. Есть другая ссылка?
Тройки в отношении некоторых цен на окна, старых радиаторов для подъездов, пугающих и разозливших жителей-собственников.
Пятерки по ряду других вопросов. Т.е. эта компания сможет конкурировать, в виду отзывчивости.
ДЖКХ будет падать, даже сможет рухнуть. За прогноз не ручаюсь, но власть меняется и потом противостоять придется фактам и правде. Ее как известно не вырубить. Зам директора Медведев вряд ли этому верит и глобальных усилий прилагать не готов. ДЖКХ плодит отписки вместо решения вопросов оперативно и качественно. Представьте двигатель авто, который заведется с 5го раза. Это качетсво работы в ДЖКХ Виктора Ивановича Попова. Больше всего способны бездействовать их младшие собраться из ЖКХ Тольятти. Помимо закостенелых сотрудниц — мастеров по сансодержанию, сам руководитель Вислин В.Н. способен пускать на самотек глобальные ситуации, доверяя сотрудникам не то и не там.
Поэтому он уже был фигурантом уголовного дела по вопросу Дзержинского 69, и даже было видео в соцсети, как его осмеивают на собрании жильцов. Заработано.
По нынешнее время не сделал выводов. Дозвониться ему лично не позволит его секретарша, не заинтересованы в дружеских отношениях с собственниками-плательщиками. Это вектор вниз, глобальная гибель в конкурентной борьбе.
Осталось создать газету рейтингов и моментально дома, узнавая правду перекачуют в заботливые УК. Сужение кошельков и доходов будет содействовать возрастанию разборчивости, прихотливости. Неминуемо.
А Вислин уйдет на пенсию, если еще не ушел, в самом деле, дела некоторых его секретарш и мастеров крайне не важные. Как и ранее они не славились, в т.ч Дзержинского 69, кража 500 и уг дело, о чем трубили форумы на всю Россию