Тольяттинские владельцы недвижимости не могут избавиться от зданий эпохи 90-х
В 1990-е годы в Тольятти строились торгово-офисные центры (как на фото), которые в наши дни выглядят не очень презентабельно. Прямо скажем, они устарели: формат «внизу офис, наверху магазин, потом еще магазин, потом офис, потом склад» ныне, с появлением чисто офисных центров вроде «Квадрата», моллов вроде «Капитала» и подобных им строений годится разве что для продуктовых «сеточных» рынков. Как пишет «Постскриптум», владельцы многих старых ТОЦ образца 1990-х безуспешно пытаются их продать.
Такие здания выставляются на продажу по цене в районе 30 тысяч рублей за квадратный метр. Это очень много для помещений, использовать которые можно лишь как офисы, да и то «старинной» планировки. Для сравнения, квадратный метр жилья в Тольятти (если не брать элитные варианты) стоит 40-50 тысяч рублей.
Арендаторы, в настоящее время продолжающие пользоваться офисами в таких зданиях, платят не более 200 рублей в месяц за квадратный метр. То есть тот, кто решится все-таки купить здание по 30 тысяч за метр, окупит его (с учетом сопутствующих расходов) в лучшем случае лет через пятнадцать.
Полностью «под себя», например, под корпус учебного заведения, покупать такие здания тоже бессмысленно: их планировка не соответствует стандартам. Инвестору, достаточно богатому для подобной покупки, проще потратить деньги на строительство «с нуля» под конкретные собственные требования.
Такие здания выставляются на продажу по цене в районе 30 тысяч рублей за квадратный метр. Это очень много для помещений, использовать которые можно лишь как офисы, да и то «старинной» планировки. Для сравнения, квадратный метр жилья в Тольятти (если не брать элитные варианты) стоит 40-50 тысяч рублей.
Арендаторы, в настоящее время продолжающие пользоваться офисами в таких зданиях, платят не более 200 рублей в месяц за квадратный метр. То есть тот, кто решится все-таки купить здание по 30 тысяч за метр, окупит его (с учетом сопутствующих расходов) в лучшем случае лет через пятнадцать.
Полностью «под себя», например, под корпус учебного заведения, покупать такие здания тоже бессмысленно: их планировка не соответствует стандартам. Инвестору, достаточно богатому для подобной покупки, проще потратить деньги на строительство «с нуля» под конкретные собственные требования.
Жилые дома строятся с учетом того, что всюду люди будут мыться и гадить.
В зданиях типа как на фото ванные вообще не предусматриваются, а туалеты — в лучшем случае один на этаж.
Сейчас снять комнату в Тольятти не в ж*** мира, а в обычном доме и у хозяев, которые не дебилы и не наркоманы/алкоголики — 4-5 тысяч в месяц.
Хостел тупо не будет востребован даже по 100 рублей/ночь. Местные и так сняли комнаты/квартиры, гости города «впишутся» у знакомых либо в гостиницу заселятся.
Гостиницы вкурсе нынче почемс у нас?
Девушка брата жены там работает.
Спросом пользуется постоянно.
приезжие спортсмены, недорогие клуюниые музыканты и т.д. частеньк останавливаются
реально здание г***.
современные офисы позволяют выполнять свободную планировку.
тебе продают метры, а ты сам перегораживайся, как тебе надо.
причем речь не о ширмах в 1,5 местра высотой, а о нормальных быстровозводимых стеных.
в таком здании этого нет.
там сплошняком несущие стены из кирпича в полметра толщиной.
Лично мне больше нравятся такие суровые здания, с мощными кирпичными стенами, с небольшими окнами непрямоугольной формы, чем стекло-бетонное г***.
а там кирпичные стены, как в квартирах. и свободной планирвокой не пахнет