Лучшие дома Автозаводского района построены из советского кирпича

По нечетной стороне проспекта Степана Разина и местами в старых кварталах Автозаводского района Тольятти стоят четырнадцатиэтажки из красного кирпича. В одном из таких домов минувшей зимой совершенно случайно удалось купить однокомнатную квартиру. Теперь с ужасом представляешь, что вполне могла быть куплена и обычная однушка панельном доме. В отличие от «панелек», кирпичные дома вышеупомянутого проекта считались в СССР элитными. Они и до сих пор такие.


Квартира в состоянии «вполне можно жить, все чисто, аккуратно, но всему уже лет двадцать минимум» была куплена в декабре 2013 года за 1850 тысяч рублей. 12-й этаж. При этом за однушки московской планировки на первом этаже просили 1800. Может быть, с возможностью скинуть до 1750, но не более. Разница вообще не существенная, если начать сравнивать.

Во-первых, пресловутое тепло. Живя в советском кирпичном доме, трудно понять стенания тех, кто требует уже сейчас, в начале октября, дать отопление. Как видно на фото, именно в таких четырнадцатиэтажках лишь треть стен (толщиной где-то в 60 сантиметров) выходит непосредственно на улицу. Остальная часть стен имеет еще и «буфер» в виде лоджий.

Во-вторых, как раз лоджии. Они имеются и в однокомнатных квартирах. Площадь — 6 квадратных метров (1х6). С балкончиками в домах московской планировки не сравнить.

В третьих, общая площадь. Она побольше, чем в домах московской планировки, для всех типов квартир, но для однокомнатных разница особенно заметна, хотя в численном выражении речь идет лишь о 3,4 квадратных метрах (36,4 против 33 в стандартной «москве»). За счет этих метров достигается заметное увеличение площади кухни (при желании в ней, помимо кухонной мебели и бытовой техники, можно разместить и полноценный диван с телевизором или «рабочий кабинет» с компьютером). Кроме того, в наличии — раздельный санузел.

В последние годы площадь 36,4 также внезапно стала иметь значение для семей с ребенком, участвующих в программе «доступное жилье». Субсидию им выдают при условии, что в будущей квартире на каждого члена семьи придется не менее 12 метров общей площади. В итоге однушки московкой планировки отпадают, а доплачивать с 400-тысячной субсидии до двушки способны не все. Зато квартира в кирпичном доме как раз вписывается.

Если в целом, однокомнатная квартира представляет собой прямоугольник чуть более чем 6х7 метров (плюс толщина стен). Довольно неплохо. Разницы в 50-100 тысяч рублей с московской планировкой вполне стоит. Когда другие тольяттинцы включают кондиционеры на обогрев, а ты открываешь окно — это прекрасно.
Поделиться:

145 комментариев

ztp2508
Нормальная реклама «кирпичек». Ставлю плюс.
Alexei_Napylov
Сказал МММщик? :)
Комментарий был удален
Alexei_Napylov
«Вступи в МММ — купи четырехкомнатную в 25». Эту тему хотите продвинуть? :)
Дому не 40 лет, а 30.
Речь не о том, что втроем в однокомнатной прекрасно. Речь о том, что однушка в кирпичке лучше однушки в панельной девятиэтажке, непонятливый анонимус с мутной рекламной страницей в контакте.
DobrihDelMaster
Нормальная реклама.

Но однушка для семьи с ребенком — это не айс (ИМХО)
Alexei_Napylov
Никто и не говорит, что айс. Речь исключительно о сравнении двух разных однушек.
Но вообще с однушки до двушки-трешки — уже, в общем-то, всего ничего. Причем без особого затягивания поясов. Так, года три-четыре спокойно денег подкопить.
DobrihDelMaster
всего ничего
это громко сказано.
у меня вот эти «всего ничего» выросли в 2 миллиона
Alexei_Napylov
Зависит же от типа квартиры и площади.
Я про обмен с доплатой на квартиру в аналогичном доме. Между однушкой и двушкой московской планировки разница где-то тысяч 400-500. Между однушкой и трешкой — тысяч 700-800 обычно.
DobrihDelMaster
попутал :-)
не 2, а 1 миллион.
однушку продул за 1,6. трешку купил за 2,7
Vyrvipup
В 35 лет заработать на однокомнатную и гордится этим… ужжос
А если хозяин проживает в четырехкомнатной, а квартиру купил для любовницы? Для 35 лет это нормально!
Vyrvipup
квартиру купил для любовницы
Шутка, конечно.
Насколько я знаю Напылова, то он даже для любовницы купил бы, как минимум, двухкомнатную. Тем более ребенок…
DobrihDelMaster
Купил бы или не кипил бы — лирика все.
Он себе и суоей семье купил однушку — вот факт
Vyrvipup
Скучный Вы, DDM. Если быть уж точным, то факт всего лишь в том, что пишет, что купил. Это факт, неоспоримый. Об остальном можно только предполагать. Даже то, что квартиру ему подарила любовница… На время… Пока любовница
DobrihDelMaster
зато вы уж больно веселый, и фантазии у вас соответствующие.

P.S.
Да, я скучный, зато не в однушке
mrachello
Это в любом возрасте НЕ НОРМАЛЬНО.
uuuuuuu
Серьезно?))))))
mrachello
Зачем покупать квартиру любовнице я имею ввиду? )))
uuuuuuu
Из любви.К комфорту.Да.))
Gertruda
Просто снять?)))
uuuuuuu
Любовницу? Ну не знаю… Это как-то совсем по детски.)))))
uuuuuuu
Аааа.Тоже вариант.))
Vyrvipup
Это в любом возрасте НЕ НОРМАЛЬНО
Речь идет не о наличии любовницы у мужчины в 35 лет, а о возможности иметь любовницу.
А возможность иметь любовницу доказывает
а) умственные способности — способность обольщать
б) финансовые возможности — способность содержать
с) физиологические возможности — способность ...
С этой точки зрения я и проводил защиту Алексея от нападок непонятливого анонимуса с мутной рекламной страницей в контакте.
mihail
А как же «не прелюбодействуй»? Уже не перевешивает это все?
Безотносительно к Алексею.
Vyrvipup
А как же статистика? Потому что на десять девчонок По статистике девять ребят Да и среди этих девяти Object-17. Оставить двух девушек не познавшими радость любви?
__i
))) "… А если может, но не хочет? Да сволочь он, сволочь!"
Vyrvipup
А как же свидетельские показания фигурантов дела
Я любовница своего бывшего.
И самое смешное что теперь он ей изменяет со мной, хотя пол года назад было все наоборот!
Любовницей быть лучше!!!
mihail
По статистике девочек рождается чуть больше. После 30 лет начинается небольшой (минимальный) перекос в сторону мужчин. А 9 на 10 это уже к 50-60 годам. К 80 годам уже в два раза женщин больше. Как то так.
Vyrvipup
А минус Костя Мильхен? Как не крути, а женщин больше.
Gertruda
Много таких минусов нынче.
Vyrvipup
А если серьезно. Почему именно после 30 начинается выравнивание, если девочек рождается больше. Неужели у девочек смертность выше?
mihail
Я неправильно написал. В среднем на 100 девочек рождается 105-106 мальчиков. Но у мальчиков изначально смертность выше.
mihail
Но я все таки не об этом. Нельзя поступать с другими так, как не хочешь чтобы поступали с тобой. Независимо от наличия денег и тем более умственных возможностей.
Vyrvipup
Слишком серьезно. Банальная истина, но я не знаю ни одного человека, кто бы не нарушал. Включая себя. Я не про любовниц (хотя и об этом тоже). Я в самом широком смысле.
mihail
Если совесть Вас мучает, значит Вас простят. Опять банальная истина :)
Vyrvipup
Мучает — громко сказано. Опять таки избитая фраза, никогда не соответствующая действительности.
Vyrvipup
Мучает я воспринимаю как боль, А в данном контексте как сожаление, и не более того.
mihail
Настоящее раскаяние, на мой взгляд, внешне выражается в слезах (не в прилюдных, конечно). Не в болях физических.
Vyrvipup
Ну, значит я никогда не раскаивался. Хотя есть поступки за которые мне очень стыдно.
uuuuuuu
Выше.И поэтому к 20 годам мужчин уже меньше, чем женщин.К тридцати 8 к 10.А дальше все становится еще показательней.
Object-17
Но-но, меня попрошу не упоминать всуе )))) Я еще ни одной девушке не отказывал ))) Правда ни одна и не предлагала. А вообще к чему все эти споры? Естественный отбор работает и в человеческом обществе, хоть он и видоизменился (больше социального чем биологического). Такие как я и прочие лузеры, просто не оставят потомства и вымрут. Останутся, как и положено, или сильные или приспособившиеся.
Комментарий отредактирован: 6 октября 2014, 06:20
Vyrvipup
Но-но, меня попрошу не упоминать всуе ))))
Всуе не буду, зуб даю. А в стебе можно?
Комментарий отредактирован: 6 октября 2014, 08:35
Object-17
В стебе пожалуйста )) Но, если шутка пойдет в массы и войдет в чей-нибудь репертуар, требую процент от сборов ))
mrachello
Естественный отбор работает и в человеческом обществе, хоть он и видоизменился (больше социального чем биологического).Такие как я и прочие лузеры, просто не оставят потомства и вымрут. Останутся, как и положено, или сильные или приспособившиеся.
ну раньше бы ты просто умер ) Так, что радкйся.
Object-17
Да даже не знаю, что гумманее — помереть пораньше от неприспособленности или всю жизнь жить с ощущением, что ты гуано второго сорта и завидовать нормальным.
mrachello
я вообще про покупку квартиры говорил
bogatova
Ничего это не доказывает.
Я знаю одного дядьку, широко известного в узких кругах, который купил своей любовнице квартиру, а она вышла замуж за его единственного друга, который был и моложе, и стройнее.
uuuuuuu
Если невеста ушла к другому, то неизвестно кому повезло.©
Vyrvipup
А я лично был знаком с двумя мужчинами которые содержали две семьи. И дети были от них в обеих семьях. И жены знали о существовании друг друга. Для меня было, да и сейчас так же, дико. Но они жили.
uuuuuuu
У меня тоже есть знакомые дальнобойщики.)))
Vyrvipup
Нет, эти вообще в одном городе живут. Одна женщина- жена у меня работала. Спокойно к этому относилась.
Vyrvipup
И оба мужика русские, и жены русские, и дети у них русские. У одного из мужиков родителей знал — тоже русские.
uuuuuuu
Значит люди хорошие.
Dmitriy
Даже ведь при монтаже «Бриллиантовой руки» было сочтено, что подозревать С.С.Горбункова в наличии любовницы более безобидно, чем в посещении синагоги:)
bogatova
Нормально вполне заработать на однокомнатную квартиру в 35 лет. Нормально для тех, кого не учили воровать, мошенничать, пилить бюджет или колотить понты в ГАИ, например.
Alexei_Napylov
А кому тут 35?
Gertruda
А тебе 30 же?
Alexei_Napylov
Ну, на момент покупки квартиры было едва 32.

Впрочем, понты колотить на тему «кто во сколько на что заработал» глупо в любом случае.
Тем более что многие и не зарабатывают. :)

У меня есть знакомая семья в полном шоколаде, хотя и простые работяги. Просто и муж, и жена — единственные дети в семье, а их родители — тоже единственные дети в своих семьях.

В итоге на момент свадьбы у них было две двушки родительских и две двушки бабушкины/дедушкины. Один дед на тот момент уже лежал в могиле. В итоге одинокую бабушку отправили в двушку к родителям невесты, ее двушку отдали молодым. Через примерно десять лет после свадьбы лежал в могиле и второй дед, а вторая бабушка стала «плохая» и ее забрали родители жениха.

Теперь они в одной двушке живут с двумя сыновьями, одну двушку сдают и в будущем унаследуют еще и обе родительских двушки, ни с кем не делясь.

А когда и у родителей есть братья-сестры, и у тебя — так не выйдет. От бабушек/дедушек тебе достанется не все, а, например, 1/6 часть. От родителей — 1/2 или 1/3, но родители обычно не собираются помирать еще как минимум лет тридцать-сорок после свадьбы детей, так что их жилье унаследуешь только к собственной пенсии. :)
zasada
Вот вы такая молодежь, скорее бы родителей на тот свет отправить, чтобы что-нибудь унаследовать.
mrachello
У меня у отца 4 сестры ) Квартиру родителей приватизировали на 9 человек(бабушка дедушка сестры и их дети кто был прописан), он в прошлом году выкупал у всех доли.
DobrihDelMaster
какая-то гнилая логика.

или я со своим выводком что-то не так делаю?
Alexei_Napylov
А сейчас и нет бесплатных квартир, как тогда. Да и тогда просто «так вышло» у людей, а не потому, что стояла цель все в будущем отдать единственному наследнику. Они не специально же. :)
mrachello
Я не могу понять одного, почему люди квартиры которые давали при СССР называют БЕСПЛАТНЫМИ. Люди годами ее зарабатывали.
uuuuuuu
Потому и называют, что в детстве школа, квартира и бассейн-были бесплатными.В детстве только за мороженное нужно было платить.Да.))
Alexei_Napylov
В Автозаводском районе после строительства ВАЗа довольно бодро и быстро дело шло. И понятно, что опосредованно за квартиру платили. Но все же прямой необходимости в момент времени «Ч» выложить 10 годовых зарплат не было. :)
mrachello
Да Алексей только не забывай что получить отдельную квартиру можно было только вот на таких стройках века, как Тольятти. Во всей остальной стране люди получали комнаты в коммуналках, бараки и прочее «жилье» в котором многие живут до сих пор
Vyrvipup
или я со своим выводком что-то не так делаю
Это Вы о своих детях?
uuuuuuu
Наверное.Когда детей больше восьми, то можно эдак гордо-снисходительно говорить:«Мой выводок».Да.))
DobrihDelMaster
это шутка.
скажем так, у меня их существенно больше, чем у многих
OMG1
Пётр Петрович Шмидт? )
mrachello
Дети лейтенанта шмидта )
exdrummer
А что только пиля бюджет можно заработать на однушку?
Dmitriy
А еще нормальнее получить такую однушку в ипотеку под 5 % годовых с возможностью расшириться на комнату с рождением каждого ребенка. Но членам правящего кооператива «Озеро» этого не понять.
mrachello
А еще нормально чтоб на работу не ходить и по 100 каждый месяц вам государство платило. ))))
Dmitriy
Нет, незаработанные деньги развращают. Хотя вам, «либералам» наверное хотелось бы наоборот — чтоб, как поет Т.Шаов, «тело, погруженное в дерьмо по саму лысину, должно лежать не булькая, и денег не просить». Что ж, пока что вы в основном тренде государственной политики.
mrachello
А вы с чего взяли я отношусь к господам либералам?
Dmitriy
Да рассуждения у вас типичные для этой прослойки населения, зацикленные на поговорке «как потопаешь-так и полопаешь». Под эту сурдинку ныне покойный внук писателя Гайдара договорился, как известно. до пожеланий пенсионерам поскорее того… чтобы не мешали, мол, росту молодых и активных.
uuuuuuu
Я тоже не люблю халявщиков.И что? Я либерал?
Dmitriy
Смотря кого вы понимаете под словом «халявщики». Либерал — это тоже не ругательство, как видите, выше оно указано в кавычках. Так как применено для обозначения псевдо-либералов — социально безответственных мелких «хозяйчиков» и их идейных вдохновителей.
uuuuuuu
Так и я под «халявщиком» понимаю здорового молодого человека, который кричит о том, что платят ему мало, а сам для большего заработка нихрена не делает.Отнюдь не пенсионера или инвалида имею ввиду.
Dmitriy
Ну, Ваши рассуждения про ночную работу читал в соседней ветке. Для детей надо делать всё возможное, это верно. Однако же, такая «теория равных возможностей» очень удобна как раз для социально безответственного госаппарата. Зачем тогда государство, если человеку приходится горбатиться на 2-3 работах? Охранять покой 5 % «элиты» что ли?
exdrummer
Эти хозяйчики в одиночку налогов больше платят чем десять таких социально ответственных.
mrachello
Извините, что не возлагаю на государство заботу о своем кошельке ))))
Dmitriy
Не извиняйтесь, Ваше право. А я возлагаю, поскольку работаю в государственных и муниципальных структурах. Да и Вам, как частнику, наверное приятнее было бы знать, что налоги Ваши пошли не куда-то в офшор, а на ту же социальную ипотеку, к примеру. Ясно же, что всем быть предпринимателями нереально.
zasada
А что angry рекламирует, свою квартиру что ли продает и хочет подороже продать?
Alexei_Napylov
В ближайшие года 3-4 — точно нет. Да и там непонятно пока, что будет с экономикой.
Но я удивлен, что разницы в цене с москвой почти нет. Даже совсем ее не было, если однушка-москва где-нибудь на средних этажах. Возможно, повлияло то, что 12-й этаж. Хотя на 2-м в такой же кирпичке такая же однушка так же выставлялась за 1850…
__i
я лет 10 жил в 3Б. В девятиэтажке из того же кирпича. Трещина в потолке и по стене в определённый период начала нервировать. Маячки показывали её прогресс. Продали и переехали. Все 14ти-этажки в квартале также обнесены укреплением по второй этаж. Я бы не стал сильно рекламировать тот кирпич. Хотя, молва твердит, что то ответственный за строительство сильно проворовался на цементе.
uuuuuuu
Это 3Б.Там просчет с грунтом и фундаментами.А так место хорошее.Я десять лет назад 3Б рассматривал под место жительства, но при ближайшем рассмотрении оказалось со зданиями все там хреново.
__i
в десятом квартале другой грунт?
exdrummer
Хорошие кирпички — это башни из белого кирпича в 20м и 16м, у меня в такой была однушка, чистый дом с консьержем, раздельный с\у, новые дома.
exdrummer
А про тему. Сам не похвалишь, никто не похвалит. Когда покупал себе квартиру, даже не рассматривал эти дома, как и панельные ленинградки, возможно они лучше московок, но никакие не «элитные».
Ну не может быть «элитной» однушка в в 36 метров. В панельной звёздочке в 21м я смотрел 47ми метровую однушку, в неё как-то побольше элитности, и дом посвежее)
OMG1
Это из силикатного кирпича дома-башни хорошие? )
exdrummer
Жильцы не жаловались. В квартире было тепло, подъезды были всегда чистые, проблем с продажей не возникло. В таком же доме бы и двушку взял, только они там маленькие.
OMG1
Да все понятно. ) И лучшие дома из советского кирпича, и худшие дома из советского. ) Разное и многое при выборе смотреть надо. )
exdrummer
Не думаю, что эти башни из советского кирпича, домам лет 10-12.
OMG1
Я и не говорил, что дома-башни из силикатного кирпича гуд. ) Говорил про другое совсем. )
Alexei_Napylov
Речь, повторюсь, исключительно о сравнении с «москвой».
А 47-метровая однушка стоит, наверное, как обычная трешка. :)
mrachello
у меня двушка 72 квадрата. Обошлась, как обычная трешка. )))
Alexei_Napylov
Первичка же, насколько я помню.
Она заметно дешевле (за счет определенного риска).
Поэтому, кстати, я не понимаю, почему бюджет должен помогать обманутым дольщикам. Решил сэкономить — риск весь твой.
mrachello
Да да мы это уже слышали, а погорельцам если они не нищеброды помогать ни в коем случае не надо. помню помню
mrachello
ну у нас государство говорит что оно социально ориентированное, вот и помогает.
Gertruda
Аха, люди платили платили конторе, которой государство позволило вести бизнес мошеннически, а кинутым не помогать, не. Где логика? То что такие схемы строительства жилья возможны — виновато именно государство.
mrachello
ну в долевом строительстве, как раз таки ничего плохого нет. Если оно реально строительство, а не собрать бабло и слинять )))
Gertruda
И я за то. Ничего плохого. Но государство должно следить, чтоб им не занимались шарашкины конторы.
__i
государство за участниками аукционов то проследить не в состоянии, а ты говоришь.
Gertruda
Прискорбно, что тут скажешь.
DobrihDelMaster
в чем вина? поясни
Gertruda
В законотворчестве. почему у нас лицензировались строительные компании с уставным капиталом в 10 — 15 тыс. руб.?
Комментарий отредактирован: 6 октября 2014, 09:37
mrachello
А зачем им больше? Мастерок, шпатель купил и хватит )))
Gertruda
))С народу денег настриг, потом что-то пошло не так и извиняйте *ну не шмогла*.Ответственности — ноль.
mrachello
Поглядел кстати почем готовые уже квартиры в моем доме продаются.
3350-3400.
Я на этапе строительства за 2600 купил полтора года назад. Хорошо рискнули 800тысяч экономии.
Комментарий отредактирован: 5 октября 2014, 21:21
exdrummer
Молодчик, а я таки год назад только на вторичку созрел, так-что экономический результат даже с учетом сдачи внаём не такой хороший вышел)
Alexei_Napylov
Но внутри после сдачи были голые стены, кое-где даже просто голый кирпич? Или сразу можно было заселяться и жить с базовыми простейшими обоями-линолеумом-сантехникой?
mrachello
Нельзя конечно. Под чистовю отделка. Штукатуренные стены, стяжка на полу, выводы сантехники.
Но я не сравниваю со вторичкой, я сравниваю две одинаковые квартиры До и ПОСЛЕ сдачи дома.
Alexei_Napylov
Ааа, 3350-3400 — это так же со штукатуркой, стяжкой и дырой под унитаз?
OMG1
Почему не они, не секрет?
mrachello
Не совсем понял о чем речь? Причем тут дома построенные Моим жилищем?
OMG1
Один район, квартал «около леса», два крупных застройщика. Городской строитель, Мое жилище. Ваш выбор ГС был по принципу?
mrachello
Я честно признаться между ними не выбирал.
OMG1
Понятно. Кстати вот )
Комментарий отредактирован: 6 октября 2014, 22:22
mrachello
Я в курсе. Это должно меня испугать? )))
OMG1
Пугать не должно. )
mrachello
Я как юрлицо плачу 2% в год от кадастровой.
exdrummer
Нет, кажется всего на 100к дороже моей была.
rishat
Я взял однушку 45 метров, обошлась как однушка.
Но долевое строительство, риски, все дела.
exdrummer
С ремонтом или без?
rishat
«Приличный черновой».
Судя по отзывам, линолеум/ламинат можно укладывать можно прям сразу, а стены под обои придется доштукатуривать.
В моем случае проблема была не так серьезна, так как я в любом случае стены буду красить (там совсем другие требования к штукатурке). Ванная мне не нужна, ну а уж на унитаз как-нибудь разорюсь.
mrachello
Ну вообще то под покраску подготовка стен требуется куда более тщательная нежели под обои. Стеклохолст там всякий и тд.
Но это если по уму.
ну и приличный черновой, я так полагаю это «под чистовую».
rishat
Ну вот я и пишу что мне от стандартной отделки ни холодно ни жарко — все равно все переделывать.
mrachello
А неверно истолковал слова про другие требования к штукатурке.
uuuuuuu
20 и 21 квартала находятся в очень хреновом месте.Заводы близко.Волга-далеко.
mrachello
5км ближе 5км дальше ))))
uuuuuuu
Нет уж.Тут разница даже в 200 метров очень даже чувствуется.Особенно при северо-восточных ветрах.
exdrummer
Лес рядом. Получше чем первый и второй квартала, как по мне.
besogon
не знаю жил в свое время в 21 квартале в однушке мск. Летом прохладно было, даже кондер не ставил из-за этого, зимой жарица. В межсезонье тоже никогда не мерзли, что я, что жена. Хотя она у меня тот еще мерзлик. Не стоит судить об одной квартире сразу о всех. Квартира квартире рознь, даже если одной планировки.