Лучшие дома Автозаводского района построены из советского кирпича
Квартира в состоянии «вполне можно жить, все чисто, аккуратно, но всему уже лет двадцать минимум» была куплена в декабре 2013 года за 1850 тысяч рублей. 12-й этаж. При этом за однушки московской планировки на первом этаже просили 1800. Может быть, с возможностью скинуть до 1750, но не более. Разница вообще не существенная, если начать сравнивать.
Во-первых, пресловутое тепло. Живя в советском кирпичном доме, трудно понять стенания тех, кто требует уже сейчас, в начале октября, дать отопление. Как видно на фото, именно в таких четырнадцатиэтажках лишь треть стен (толщиной где-то в 60 сантиметров) выходит непосредственно на улицу. Остальная часть стен имеет еще и «буфер» в виде лоджий.
Во-вторых, как раз лоджии. Они имеются и в однокомнатных квартирах. Площадь — 6 квадратных метров (1х6). С балкончиками в домах московской планировки не сравнить.
В третьих, общая площадь. Она побольше, чем в домах московской планировки, для всех типов квартир, но для однокомнатных разница особенно заметна, хотя в численном выражении речь идет лишь о 3,4 квадратных метрах (36,4 против 33 в стандартной «москве»). За счет этих метров достигается заметное увеличение площади кухни (при желании в ней, помимо кухонной мебели и бытовой техники, можно разместить и полноценный диван с телевизором или «рабочий кабинет» с компьютером). Кроме того, в наличии — раздельный санузел.
В последние годы площадь 36,4 также внезапно стала иметь значение для семей с ребенком, участвующих в программе «доступное жилье». Субсидию им выдают при условии, что в будущей квартире на каждого члена семьи придется не менее 12 метров общей площади. В итоге однушки московкой планировки отпадают, а доплачивать с 400-тысячной субсидии до двушки способны не все. Зато квартира в кирпичном доме как раз вписывается.
Если в целом, однокомнатная квартира представляет собой прямоугольник чуть более чем 6х7 метров (плюс толщина стен). Довольно неплохо. Разницы в 50-100 тысяч рублей с московской планировкой вполне стоит. Когда другие тольяттинцы включают кондиционеры на обогрев, а ты открываешь окно — это прекрасно.
Дому не 40 лет, а 30.
Речь не о том, что втроем в однокомнатной прекрасно. Речь о том, что однушка в кирпичке лучше однушки в панельной девятиэтажке, непонятливый анонимус с мутной рекламной страницей в контакте.
Но однушка для семьи с ребенком — это не айс (ИМХО)
Но вообще с однушки до двушки-трешки — уже, в общем-то, всего ничего. Причем без особого затягивания поясов. Так, года три-четыре спокойно денег подкопить.
у меня вот эти «всего ничего» выросли в 2 миллиона
Я про обмен с доплатой на квартиру в аналогичном доме. Между однушкой и двушкой московской планировки разница где-то тысяч 400-500. Между однушкой и трешкой — тысяч 700-800 обычно.
не 2, а 1 миллион.
однушку продул за 1,6. трешку купил за 2,7
Насколько я знаю Напылова, то он даже для любовницы купил бы, как минимум, двухкомнатную. Тем более ребенок…
Он себе и суоей семье купил однушку — вот факт
P.S.
Да, я скучный, зато не в однушке
А возможность иметь любовницу доказывает
а) умственные способности — способность обольщать
б) финансовые возможности — способность содержать
с) физиологические возможности — способность ...
С этой точки зрения я и проводил защиту Алексея от нападок непонятливого анонимуса с мутной рекламной страницей в контакте.
Безотносительно к Алексею.
Я любовница своего бывшего.
И самое смешное что теперь он ей изменяет со мной, хотя пол года назад было все наоборот!
Любовницей быть лучше!!!
Я знаю одного дядьку, широко известного в узких кругах, который купил своей любовнице квартиру, а она вышла замуж за его единственного друга, который был и моложе, и стройнее.
Впрочем, понты колотить на тему «кто во сколько на что заработал» глупо в любом случае.
Тем более что многие и не зарабатывают. :)
У меня есть знакомая семья в полном шоколаде, хотя и простые работяги. Просто и муж, и жена — единственные дети в семье, а их родители — тоже единственные дети в своих семьях.
В итоге на момент свадьбы у них было две двушки родительских и две двушки бабушкины/дедушкины. Один дед на тот момент уже лежал в могиле. В итоге одинокую бабушку отправили в двушку к родителям невесты, ее двушку отдали молодым. Через примерно десять лет после свадьбы лежал в могиле и второй дед, а вторая бабушка стала «плохая» и ее забрали родители жениха.
Теперь они в одной двушке живут с двумя сыновьями, одну двушку сдают и в будущем унаследуют еще и обе родительских двушки, ни с кем не делясь.
А когда и у родителей есть братья-сестры, и у тебя — так не выйдет. От бабушек/дедушек тебе достанется не все, а, например, 1/6 часть. От родителей — 1/2 или 1/3, но родители обычно не собираются помирать еще как минимум лет тридцать-сорок после свадьбы детей, так что их жилье унаследуешь только к собственной пенсии. :)
или я со своим выводком что-то не так делаю?
скажем так, у меня их существенно больше, чем у многих
Но я удивлен, что разницы в цене с москвой почти нет. Даже совсем ее не было, если однушка-москва где-нибудь на средних этажах. Возможно, повлияло то, что 12-й этаж. Хотя на 2-м в такой же кирпичке такая же однушка так же выставлялась за 1850…
Ну не может быть «элитной» однушка в в 36 метров. В панельной звёздочке в 21м я смотрел 47ми метровую однушку, в неё как-то побольше элитности, и дом посвежее)
А 47-метровая однушка стоит, наверное, как обычная трешка. :)
Она заметно дешевле (за счет определенного риска).
Поэтому, кстати, я не понимаю, почему бюджет должен помогать обманутым дольщикам. Решил сэкономить — риск весь твой.
3350-3400.
Я на этапе строительства за 2600 купил полтора года назад. Хорошо рискнули 800тысяч экономии.
Но я не сравниваю со вторичкой, я сравниваю две одинаковые квартиры До и ПОСЛЕ сдачи дома.
Но долевое строительство, риски, все дела.
Судя по отзывам, линолеум/ламинат можно укладывать можно прям сразу, а стены под обои придется доштукатуривать.
В моем случае проблема была не так серьезна, так как я в любом случае стены буду красить (там совсем другие требования к штукатурке). Ванная мне не нужна, ну а уж на унитаз как-нибудь разорюсь.
Но это если по уму.
ну и приличный черновой, я так полагаю это «под чистовую».